Boligprisene falt 0,3 prosent i juni

Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 6,6 prosent, ifølge Eiendom Norge.

Dronefoto fra Oslo. Foto: Tor Erik Schrøder / NTB

Boligprisene i Norge falt med 0,3 prosent i juni, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk.

Justert for sesongvariasjoner var prisene opp 0,3 prosent fra mai.

Så langt i år har boligprisene steget med 6,6 prosent.

– Aldri solgt så mange boliger

– Det er store forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet. Mens det i juni var en særlig sterk utvikling i Drammen, Bergen, Kristiansand og Fredrikstad/Sarpsborg, var utviklingen svak i Bodø, Trondheim og Oslo, sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Samtidig er det fortsatt god fart i markedet.

– Det er dessuten med god margin aldri så solgt mange brukte boliger som i år, og det er også nesten rekord i antall solgte i en juni. Markedet for brukte boliger er stabilt og velfungerende, sier Lauridsen.

I juni ble det solgt 12.003 boliger i Norge, ifølge Eiendom Norges pressemelding.

Det er 5,9 prosent flere enn i juni 2024 og kun 15 boliger færre enn i rekordåret 2021.

Venter videre vekst

– Dette indikerer at det er nok en måned med flat utvikling, så er det et fornyet oppsving i boligprisene på gang i tråd med våre forventninger. Vi forventer at prisveksten kan ta seg opp herfra og videre fremover, sier sjeføkonom Kjersti Haugland i DNB Carnegie til E24.

Hun sier tallene er i tråd med deres prognoser og Norges Banks prognoser, som hadde en oppgang sesongjustert på 0,2 prosent.

– Juni er generelt en måned med nedgang i boligmarkedet, sier sjeføkonomen.

Makroøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken sier tallene var litt sterkere enn ventet.

– Utviklingen er fortsatt ganske flat når vi justerer for sesongeffekter, men det kan virke som det overraskende rentekuttet ga litt medvind mot slutten av måneden, sier hun.

Norges Bank satte uventet ned styringsrenten med 0,25 prosent på siste rentemøtet før sommeren, 19. juni.

Alsvik venter også videre boligprisvekst.

– Rentekuttet i juni, kombinert med et nytt kutt vi tror kommer i september, vil bedre husholdningenes kjøpekraft og bidra til ny fart i boligmarkedet, sier hun.

– På nivå med fjoråret

Administrerende direktør i Privatmegleren Grethe Meier sier til E24 at mange er på boligjakt, men at det også er veldig mange boliger på markedet.

– Det er så stort tilbud der ute, så vi får ikke det samme prispresset. Det kommer til å bli flatt gjennom sommeren, opp i august og september og så litt ned igjen. Får vi en ny rentejustering så vil vi merke det mer, sier hun.

Så langt i år er det lagt ut 65.928 boliger for salg, noe som er 12,9 prosent mer enn samme periode i fjor.

– Veksten i antall nye boliger i bruktboligmarkedet er avtagende og slik det ser ut nå vil vi gå inn i sommeren med en tilbudsside på nivå med fjoråret, sier Lauridsen.

Da tallene for mai ble presentert, ble det fremhevet at markedet gikk inn i juni med en høy tilbudsside.

– Forsommeren er imidlertid høysesongen for å kjøpe og selge bolig, så vi venter at mye av tilbudet vil bli drenert unna gjennom juni, sa Lauridsen da.

Det tok i gjennomsnitt 39 dager å selge en bolig i juni, ned fra 42 dager i mai.