Kommune bygde hus for å lokke nye innbyggere – taper 1,6 millioner per solgte bolig

Ordfører Bjørn Magne Pedersen (H) innrømmer at han ble overraska da han hørte hvilken pris megleren ville sette på de tre boligene han har til salgs:

2,8 millioner.

Det er 1,6 millioner kroner under byggekostnaden.

– Meglerne vet vel kanskje best hva det er mulig å få, og det er vi bare nødt til å forholde oss til, sier Pedersen.

Sandhornøya er kanskje ikke det første stedet folk søker opp når de tenker å flytte.

Men øya i Gildeskål, som også har bru til fastlandet, har sine kvaliteter.

Naturen er vakker og skolen, som ikke er nedleggingstrua, er like nærheten.

Hurtigbåtkaia er nær, og der går hurtigbåten til Bodø.

Der er det helt andre og mye høyere boligpriser.

Det var Avisa Nordland som først skrev om saka.

– Taper en million når du setter nøkkelen i huset

Det er på Våg at Gildeskål kommune har bygd fire nye boliger, som de nå vil selge.

– Vi har lenge hørt at i distriktene er det sånn at med en gang du setter nøkkelen i huset, så har du tapt en million. Herr viser det seg at det er ikke bare en tenkt tanke, det er faktisk realiteten, sier Pedersen.

Og det gjelder ikke bare i Gildeskål.

NRK har tidligere skrivet om distriktskommunen Hamarøy lenger nord i Nordland, som har både jobber og arbeidskraft nok, men ikke boliger.

Det førte til at Ida Sagmo Arnesen og Gustav Halmøy måtte bo hos «svigers» i månedsvis.

Mest forlokkende med nye innbyggere

Merethe Skille er leder for plan og utvikling i Gildeskål kommune, og har fulgt byggeprosessen tett.

Hun forteller at kommunen ble advart om at man neppe kunne regne med å få igjen for byggekostandene.

Likevel ble også Skille overrasket da taksten lå på bordet.

– Det er tydeligvis prisen markedet er villig til å betale. Vi får et tap på kort sikt, men vi tror virkelig på langtidseffektene. Vi kan få ansatte i skolene og i barnehagene våre, og ikke minst elever.

Ifølge Skille har boligannonsen hatt mange klikk.

– Det har ikke vært så mange på visning, men stor interesse for annonsen.

Nå nylig ble to av boligene solgt.

Ennå har folk mulighet til å få tak i den siste boligen.

– Vi er fornøyd så langt, så håper vi den siste går snart.

For ordføreren er det mest forlokkende med nye innbyggere.

Han har sett over flere år at folk kvier seg for å bygge dyre boliger.

De kan nemlig risikere å ikke få pengene igjen om de skulle ombestemme seg og vil selge.

– Vi gjør det i et forsøk på å få folk til å flytte til Gildeskål kommune.

Etterlyser hjelp fra staten

Pedersen skulle gjerne hatt bedre ordninger i Husbanken når kommunen bygger boliger.

– Husbanken har hatt forskjellige funksjoner. Det har vært perioder der de har gitt tilskudd til bygging av bolig i distriktene. Det har også kommunen fått nytte av tidligere, men per nå er det ingen sånne ordninger.

Husbanken har flere økonomiske virkemidler som kan bidra til boligetablering i distriktskommuner. Men de har ikke den type ordninger som Pedersen etterlyser.

– Vi har i dag hverken lån eller tilskudd vi kan gi til kommuner som ønsker å bygge boliger for salg. Det er dermed heller ikke andre kommuner som har fått lån eller tilskudd til formålet, sier fungerende direktør for kommunikasjon i Husbanken, Are Martin Sauren.

For ti år siden hadde Husbanken ansvaret for en prøveordning med et tilskudd for økt boligetablering i distriktene.

I løpet av årene mellom 2012–2014 ga Husbanken totalt 61,9 millioner kroner i tilskudd til 12 kommuner som deltok i forsøksordningen.

En av disse var Gildeskål, der kommunen fikk tilskudd fra Husbanken både til prosjekter i kommunal regi og til videretildeling til privatpersoner.

I dag er det bare kommunene i Finnmark som får bevilgninger.

Men Pedersen i Gildeskål vil at staten også skal bidra andre steder.

– Vi har gjort noe som landet ønsker at vi skal gjøre. Så det hadde vært veldig fint hvis vi kunne ha følt at også staten bidro.