Legger ned meglerkontor etter konfliktfylte eiendomssalg

I løpet av noen timer fjernet Schala & Partners avdeling Nord alle boligannonser fra Finn.no.

Nå nedlagte Schala & Partners avdeling Nord hadde et kontor i Lørenskog (bildet) og et på Årvoll i Oslo. Foto: Skjalg Bøhmer Vold/E24

Samtidig leverte styret i selskapet tilbake tillatelsen til å drive med eiendomsmegling til Finanstilsynet.

Schala-avdelingen ble i fjor høst omtalt i en rekke artikler hos E24 om kunder som var i bitter strid med eiendomsmeglerkjeden.

Avviklingen skjedde i desember, tre uker etter at Finanstilsynet gjorde meglerkjeden kjent med sin foreløpige vurdering i en omfattende tilsynssak mot selskapet.

Tilsynet vil ikke svare på om de varslet selskapet om det kan bli aktuelt å trekke selskapets tillatelse til å drive med eiendomsmegling.

I løpet av ettermiddagen og kvelden 16. desember fjernet Schala & Partners alle avdelingens 14 annonser fra Finn.no.

Eskil Næss Hagen, daglig leder i Schala & Partners, sier de stenger kontorene fordi fagansvarlig i avdeling Nord, Terje Rindal, har sluttet:

– I desember ble det klart at fagansvarlig ved kontoret ville fratre sin stilling. Dette gjorde det nødvendig å rekruttere en ny fagansvarlig for å sikre videre drift. Det viste seg dessverre ikke mulig å finne en kandidat som ønsket å ta på seg denne rollen. I henhold til regelverket besluttet derfor styret å levere tilbake konsesjonen for avdeling Nord til Finanstilsynet, skriver Hagen i en e-post til E24.

Rindal var daglig leder ved kontoret som E24 omtalte.

– Jeg kan bekrefte at jeg har valgt å fratre som fagansvarlig. Vi lyktes ikke med å finne noen som ønsket stillingen, og slik situasjonen ble vurdert var derfor tilbakelevering av konsesjon nødvendig, skriver Rindal i en tekstmelding til E24.

Administrerende direktør Eskil Næss Hagen i Schala & Partners Foto: Schala & Partners

Solgte bolig til venn

Det var eiendomssalg gjennomført av salgsleder og eiendomsmeglerfullmektig Jannik Holm ved Lørenskog-kontoret E24 omtalte:

• E24 fortalte om Ida-Marie Heggelund og samboeren, som solgte boligen sin i Lørenskog to millioner kroner under prisantydning i 2023. Holm fortalte ikke paret at kjøperen var en venn og forretningspartner av ham.
• Holm sto også for salget av et eldre ektepars eiendom i Eidsvoll. Den ble solgt for to millioner kroner mindre enn det Holm, ifølge ekteparet, hadde sagt at en kjøper var klar til å betale. Meglerkontoret tok også et honorar de senere innrømte at var for høyt, og betalte tilbake 250.000 kroner.
• I begge sakene inngikk Schala & Partners en taushetsavtale med kundene, som innebar at de skulle få tilbake penger, mot at de ikke skulle skrive stygt om meglerkontoret på internett.

Var under omfattende tilsyn

Da E24 oppsøkte Schala & Partners’ Lørenskog-kontor i oktober var det allerede fraflyttet. Nå har de også lagt ned kontoret på Årvoll i Oslo. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Schala & Partners avdeling Nord, som nå blir lagt ned, har vært under et pågående tilsyn fra Finanstilsynet siden i fjor sommer. Tilsynet ble startet etter at meglerkontoret hadde vært involvert i et samarbeid med eiendomsselskapet Eplehagen Eiendom.

E24 omtalte i juli i fjor at flere tomteeiere i Oslo-området hadde solgt eiendom til selskapet, uten å få betalt. Flere familier ga tomtene sine til boligutvikleren, som lovet betaling når nye boliger var bygget og solgt.

I et av tilfellene ble en søskenflokk lovet at ingen kunne ta opp lån på tomten uten at de godkjente det. Likevel ble det, i samme sekund som tomten byttet hender, tatt opp millionlån på tomten.

Som en del av arbeidet sitt ba Finanstilsynet Schala & Partners blant annet om alle styreprotokoller fra 2019 og frem til 2024 og en oversikt over alle oppdrag de hadde hatt i samme periode.

Flytter ansatte til andre kontor

Schala & Partners-avdelingen som nå blir lagt ned, sto per desember oppført med 12 ansatte. I 2023 omsatte det for 11 millioner kroner.

– Flere av de ansatte er blitt overført til andre av våre kontorer, sammen med sine oppdrag. De jobber målrettet for å sikre en smidig overgang og oppfølging av kundene og salgsprosesser, sier daglig leder Hagen i Schala & Partners.

– Dette har vært en krevende prosess for alle involverte – ansatte, styret og meg personlig. Vi velger likevel å se fremover. Vi har lært mye og har stor tro på selskapet fremover. Vi vil gjøre alt vi kan for å fortjene den tilliten vi opplever å ha hos våre kunder.