Airbnb-vekst skaper trøbbel i Lofoten: – Vi mister ansatte fordi de ikke har et sted å bo

10 hours ago 1

Antall Airbnb-bookinger i Lofoten har doblet seg på to år, og turisttrafikken øker.
Reiselivsnæringen sliter med å finne boliger til sine ansatte og får skylden for turistveksten.
Hotelleiere kritiserer dagens regelverk og etterlyser strengere regulering av korttidsutleie.
Flere ansatte må flytte ut av boligene de leier når sommersesongen starter, på grunn av korttidsutleie.

Turismen til Lofoten har økt kraftig de siste årene, og flere aktører opplever nå at det er vanskelig å finne leiebolig til ansatte - og de mulighetene som finnes, er kjempedyre.

Samtidig viser tall fra Airbnb at kortidsleie gjennom plattformen har nær doblet seg siden 2023.

– Situasjonen er kritisk. Vi står klare til å skape arbeidsplasser og gode helårstilbud, men får det ikke til fordi folk ikke har et sted å bo. Da nytter det ikke at turistene kommer, sier Line Samuelsen, direktør i Visit Lofoten.

– Vi mister ansatte fordi de ikke har et sted å bo.

BOLIGMARKEDET I LOFOTEN

Per juni 2025 er det registrert 81 733 bookinger i regionen – opp nesten 30 prosent fra året før.
Samlet inntekt fra korttidsutleie passerer nå 174 millioner kroner, en oppgang på over 43 prosent fra 2024.

– Jeg var heldig

Sigurd Gjelseth er i Lofoten for å jobbe som sommervikar på et avlastningssenter. Til vanlig studerer han friluftsliv i Volda.

– Hvordan var det å finne bolig i sommer?

– Det var helt umulig. Vi så på alt som var på Finn, hybel.no, facebook-grupper. Det var ingenting som lå ute. Så da så vi også på Airbnb og andre løsninger. Heller ikke der var noe tilpasset for et opphold på halvannen måned.

Gjelseth sier at han til slutt tok kontakt med Vågan kommune. De kunne tilby ham en leilighet under sommerkontrakten hans, men han sier han var heldig.

– Dette er en leilighet som har blitt brukt av en bruker på avlastningshjem, som nettopp flyttet ut, sier han til VG.

– Ikke rettferdig konkurranse

– Boligmarkedet er helt sprengt her, sier Ingunn Rasmussen, hotelleier i Lofoten.

– Noen av boligene vi leier til ansatte koster over 30.000 kroner i måneden for enkle hus, som egentlig ikke er beregnet til helårsbruk.

Rasmussen mener korttidsutleie har utviklet seg til å bli en uregulert næring. Hun etterlyser lover som kan møte virkeligheten i markedet:

– Dagens regelverk henger igjen i en tid da folk bare leide ut et rom i kjelleren. Nå ser vi utbygging hvor inntjeningen fra utleie er det bærende målet – og likevel behandles det fortsatt som fritidseiendom, ikke næring. Det er ikke rimelig, sier hun.

Hoteller og overnattingssteder må følge strenge krav til moms, sikkerhet, brannvern og arbeidsgiveransvar. Mange privatpersoner som leier ut systematisk, slipper unna dette – uten å betale skatt dersom inntektene er innenfor frigrensene.

– Hadde vi gjort det samme, ville vi fått kraftige reaksjoner, sier Rasmussen

Bør korttidsutleiemarkedet reguleres strengere i turistkommuner som Lofoten?aJa – det bidrar til boligknapphet og urettferdig konkurranseb Nei – folk må få leie ut som de vilcDelvis – det bør være noen regler, men ikke for strengtdUsikker

Rasmussen har ansatte som ønsker å kjøpe seg bolig i området, men ikke finner noe på markedet som er tilgengelig for dem.

Nå opplever hun at hoteller blir syndebukker i debatten om masseturisme.

VG har forsøkt å komme i kontakt med flere aktører innen korttidsutleie og nye boligprosjekter – blant annet Lofoten Islands AS, som driver med eiendomsutvikling, salg og utleie av boliger og næringseiendom.

I mai 2021 utvidet selskapet med 25 nye boenheter. Administrerende direktør svarte først på VGs henvendelser, men avsluttet dialogen da det ble stilt spørsmål om selskapets virksomhet.

– Vi blir ofte fremstilt som «de som tilrettelegger for mange turister». Men det er ironisk at noen av dem som roper høyest om turistpresset samtidig har fem boliger ute på Airbnb, sier Rasmussen.

Samtidig forteller hun at hoteller i regionen aktivt forsøker å drive med hensyn til naturen, ved å spre turismen utover året og satse på helårsarbeidsplasser. Det krever imidlertid forutsigbarhet – og boliger.

– Når vi skal leie bolig til våre ansatte, får vi beskjed om at det går fint fra september til mai. Så snart sommersesongen starter, må de ut, fordi boligen skal brukes til korttidsutleie. Da rakner hele modellen for helårsturisme, sier hun.

– Vi tar ansvar, men får skylda

Hotelldirektør Erik Taraldsen ved Thon Hotel i Svolvær viser til Spania som et eksempel på streng, men tydelig kontroll:

– Der kalles det turistutleie, og du må ha tillatelse fra myndigheten for å drive. Det gir forutsigbarhet for beboere, utleiere og næringsliv. Det trengs i Norge også. Alle her driver med korttidsutleie på en eller annen måte, og det er på tide at vi tar en ordentlig diskusjon, sier han.

Hotelldirektør Erik Taraldsen ved Thon Hotel i Svolvær

Rasmussen ved Holmen Lofoten understreker at det aldri har handlet om å forby korttidsutleie – men å gjøre regelverket rettferdig.

– Det er sårt. Det er synd om vi til slutt må gi tapt for et marked som ikke forplikter seg til noe – og som heller ikke stilles til ansvar, avslutter hun.