Med utsikt over byfjorden

I Formanns vei 52 ligger en praktfull villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over byfjorden.

Den 722,6 kvadratmeter store tomten med sin sjarmerende hage fremstår som et privat paradis der kvalitet og gjennomtenkt planlegging preger hver detalj.

– Dette er en eiendom som virkelig skiller seg ut i markedet. Her merker man sjel og historie i hvert eneste rom, sier eiendomsmegler Anders Sagenes i PrivatMegleren.

Høy standard og gjennomtenkte løsninger

Villaen på 240 m² imponerer med sine originale detaljer og arkitektur. I hovedetasjen møtes man av en takhøyde på mellom 2,80 og 2,85 meter som gir en luftig og påkostet følelse. Stuen fremstår som hjemmets naturlige samlingspunkt med elegant fiskebensparkett og en praktfull kakkelovn som både varmer og pryder rommet. I tillegg finnes det vedovn i spisestuen, noe som sikrer god varmefordeling og koselig atmosfære gjennom hele året.

– To separate varmekilder gir fleksibilitet gjennom hele året, og de originale bygningsdetaljene er intakte. Dette er håndverk fra en tid da kvalitet stod i høysetet, forteller eiendomsmegler Tom Jørgensen i PrivatMegleren.

Fra samtlige etasjer åpenbarer den spektakulære utsikten seg. Fra boligen ser man både Byfjorden, Askøy og Laksevåg. Denne utsikten følger deg gjennom hele boligen og ut på de forskjellige uteplassene, hvor morgenkaffen eller kveldssolen kan nytes i fred.

God plass for hele familien

For familier er plassen upåklagelig med fire soverom som gir rom for både barn, gjester og hjemmekontor. Badet er plassert i etasjen med soverommene, mens det ekstra toalettrommet kommer godt med når huset fylles av familie og venner.

Hagen er gjennomarbeidet ned til minste detalj. Her har tidligere eiere lagt ned betydelig arbeid i å skape et paradis med brosteinsbelagte gangveier som slynger seg elegant gjennom eiendommen. Natursteinsmurene gir karakter og struktur, mens det omfattende utvalget av prydbusker sikrer farger og liv gjennom alle årstider. Store deler av tomten er skjermet for innsyn takket være gjennomtenkt beplantning og solide gjerder.

– Det som virkelig gjør denne eiendommen unik er totaliteten. Fra den vakre garasjen med loft til det isolerte uthuset for hagemøbler – alt er gjennomtenkt. Redskapsboder og garasje er bygget i samme stil som hovedhuset, noe som viser en helhetstanke man sjelden ser, påpeker Sagenes.

Kjelleren byr på betydelig potensial for de som ønsker å skape ytterligere oppholdsrom, treningsrom eller hobbyverksted.

Sentral beliggenhet

Den sentrale beliggenheten i Sandviken kombinerer stillheten i et etablert villaområde med gangavstand til byens puls. Mulen, Sandvikstorget og Bryggen ligger alle innen kort rekkevidde. For barnefamilier er området ideelt med nærhet til Krohnengen barneskole, Rothaugen ungdomsskole og flere barnehager. Turmulighetene er mange med Fjellveien, Stoltzekleiven og Fløyen like ved.

I nærheten ligger den populære Sandviksboden kulturhus med kafé og arrangementer året rundt. Det lokale idrettslaget har aktive tilbud for barn i alle aldre.

– Slike eiendommer kommer svært sjelden for salg. Kombinasjonen av Bjerknes tidløse arkitektur, den eksepsjonelle hagen og ikke minst den fantastiske utsikten over byfjorden gjør dette til en eiendom utenom det vanlige, avslutter Jørgensen.