Meglertopp: – Noe må gjøres med Airbnb

– Vi har ikke tid til å ta på oss en «vente og se»-holdning. Problemet kommer bare til å vokse seg større og større for hver dag som går, sier Rødt-politiker Tobias Drevland Lund.

Han reagerer på NRKs sak med nye, innhentede tall, som viser en kraftig økning i korttidsutleie gjennom utleieplattformen Airbnb.

– Bergen er et skrekkeksempel på hvorfor det er nødvendig med umiddelbare tiltak. Saken beviser at Airbnb legger et enormt press på både leie- og boligmarked, og ødelegger nabolag og bomiljøer.

Lund mener Norge ligger langt bakpå i forhold til andre land som har innført turistskatt og strengere regler for korttidsutleie.

Han viser til den økende turismen som har skutt i været etter pandemien. Omfanget av turistutleien er blitt så stort at det har ført til problemer mange steder, blant annet i New York og Barcelona.

– Det er påfallende at turistene NRK har snakket med viser til sine egne land, som har langt strengere regler enn Norge, mener Lund.

Nå krever Rødt-politikeren strakstiltak fra regjeringen.

Mener kommunene mangler virkemidler

Rødt har tidligere foreslått en egen lovhjemmel til kommunene, slik at det kan innføres egne begrensninger på utleie der det måtte trenges lokalt.

Eksempler på det kan være makstak på antall overnattinger eller forbud mot korttidsutleie i enkelte områder.

• Som NRK tidligere har omtalt, har det vært delte meninger om Rødts forslag blant kommune-Norge:

Forslaget fikk ikke nok støtte i Stortinget. Et annet forslag fra regjeringen og SV fikk imidlertid senere flertall i årets reviderte nasjonalbudsjett.

– Nå haster det med å få på plass strengere regulering. Regjeringen og resten av partiene hadde mulighet til å støtte våre forslag tidligere i vår, mens problemet vokser seg større for hver eneste dag som går, sier Lund.

Eiendomsmeglerforeningen: – Forsterker boligkrisen

Selv om Rødts forslag ikke fikk flertall fra partiene på Stortinget, fikk de bred støtte fra andre hold.

Deriblant LO, Leieboerforeningen, og kanskje mer overraskende – Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Det er ikke veldig typisk oss å være enige i Rødts politikk, erkjenner administrerende direktør Carl O. Geving når NRK slår på tråden.

Men forslaget om en egen lovhjemmel til kommunene gikk «rett hjem» hos meglertoppen, som roser partiet for å ta tak i det stadig voksende problemet.

Meglerforeningen mener omfanget av turistutleien minner om hotelldrift. Geving frykter dette kan bidra til å forsterke boligkrisen i storbyene.

– Derfor mener meglerforbundet at kommunene bør kunne begrense hyppigheten og omfanget av korttidsutleie lokalt.

Antallet sekundærboliger har falt jevnt siden 2019, samtidig som stadig flere av disse boligene tas ut av det ordinære leiemarkedet og benyttes til korttidsutleie.

Geving har forståelse for at mange velger å leie ut til turister, fremfor fastboende. Det norske leiemarkedet er i stor grad basert på privat utleie, og i storbyene er det avgjørende at privatpersoner fortsatt finner det lønnsomt å leie ut sekundærboliger på lang sikt, forklarer han.

– I dag er det motsatt, med høye boligpriser, formuesskatt, avgifter og renter som gjør langtidsutleie mindre attraktivt, mens korttidsutleie fremstår som mer lønnsomt og fleksibelt.

Det handler ikke om å frata folk retten til å disponere egen bolig, men om å sikre at boligmarkedet og leiemarkedet fungerer for dem som faktisk trenger et sted å bo, understreker han videre.

– Vi verdsetter eiendomsretten og prinsippet om fri råderett over egen bolig. Men det er likevel tvingende nødvendig å finne løsninger som sikrer en bedre boligforsyning.

Regjeringen avventer

Statssekretær i Kommunal- og distriktsdepartementet, Martin Østtveit-Moe (Ap) svarer til NRK at regjeringen er kjent med problemet, og at de ønsker å gi kommunene bedre verktøy til å utvikle gode bomiljø.

Han viser samtidig til at kommunene allerede må godkjenne hvis bygninger som er regulert til boligformål blir brukt til omfattende næringsvirksomhet.

– Byråden i Bergen sier at problemet deres er at hele nabolag blir kjøpt opp og driver hotellvirksomhet. Men da må det godkjennes av kommunen. Vi ser gjerne på om vi kan gi Bergen og andre kommuner bedre veiledning eller presisering av lovverket, sier han.

Departementet forteller at de har bedt Husbanken om å etablere et eget samarbeid med kommuner der korttidsutleie er særlig utbredt.

Målet er å få «bedre innsikt i utviklingen», og avdekke behov for bedre veiledning og presiseringer av regelverket, forklarer Østveidt-Moe.

Regjeringens forslag om turistskatt, som ble lagt frem for Stortinget tidligere i sommer og skal ut på høring åpner også for en egen skatt på overnatting.

– Men vi har ikke planer om å lage regler som hindrer folk fra å leie ut boligene sine en uke i ferien. Hvis vi skal innføre nye regler må vi vite at de faktisk løser utfordringene vi ser korttidsutleie gir noen steder, og ikke skaper nye problemer, forsikrer statssekretæren.