På boligjakt i brennhett marked: – Vi har ikke sjanse i budrunder

Vårin Aufles og Bu Reh har i tre måneder vært på boligjakt i Tromsø.

– Det har vært ganske vanskelig. Det er dyrt i Tromsø, sier Bu Reh.

De er begge i full jobb, men merker at boligprisene i Nord-Norges største by er høye.

Den første boligen de la inn bud på gikk mer enn 1 million kroner over takst.

– Det er ganske populært å kjøpe bolig nå, føler jeg. Vi har vært i noen budrunder, og vi har ikke sjanse til å følge de andre nå. Det meste går ganske langt over takst og prisantydning, sier Reh.

Det unge paret opplever ikke bare konkurranse fra andre som er på jakt etter et sted å bo. De kjemper mot folk som kjøper for Airbnb-utleie til turister.

– Det er kjipt for oss og studenter som bare vil ha en plass å bo. For at vi skal komme inn på boligmarkedet er det synd hvis folk kjøper opp leiligheter for å leie de ut, sier Aufles.

– Ganske hett

Børge Martinussen har vært eiendomsmegler i Tromsø i over 40 år.

– Boligmarkedet er ganske hett. Det er få boliger for salg, og veldig mange som slåss om de samme boligene, sier han.

Han er også distriktsleder for Troms og Finnmark i organisasjonen Huseierne.

Martinussen sier at også meglerne er presset.

– Når det er lite boliger for salg, blir det et ekstra trykk. Det er kanskje litt spesielt i Tromsø.

Han mener det bygges for lite.

– Det er hovedproblemet. Det bygges nesten ingenting. Dermed blir det en veldig kamp om de salgsobjektene vi har. I Tromsø er det også en ekstrem vekst i turistnæringa. Mange leier også ut til Airbnb, noe som er omdiskutert.

– Vi trenger flere boliger veldig raskt, sier Martiniussen.

Ålesund og Tromsø toppet

Boligprisveksten i Tromsø er på ingen måte unik.

Fra januar til utgangen av mai steg boligprisene i Norge med 5,8 prosent., og gjennomsnittsprisen for en bolig var 5.137.253 kroner. Det viser tall fra Eiendom Norge.

I årets fem første måneder ble det solgt 45.923 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i 2025.

Størst prisvekst i årets fem første måneder hadde Ålesund (14 prosent) og Tromsø (10,7 prosent).

Fredag kl. 11 presenterer Eiendom Norge boligprisstatistikken for juni og for 2. kvartal.

Prisen på borettslagsboliger i Norge økte med 0,2 prosent fra første til andre kvartal i år. Det viser NBBLs prisstatistikk. I årets første kvartal økte borettslagsprisene med 4,5 prosent. Sjeføkonom i NBBL, Hilde Midsem, sier det siste kvartalet har vært svakere enn normale sesongvariasjoner skulle tilsi.

Olje og turisme gir press

Direktøren i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, sier at de nå ser en stor forskjell i de ulike byene i Norge.

Det er i byene hvor det går godt i næringslivet, de ser den sterkeste boligprisutviklinga.

– Det er for tida veldig stor aktivitet i olje- og gassindustrien, det gjør at Stavanger og Bergen har stor prisvekst, sier han.

Direktøren sier at turistnæringa gir samme effekt i Tromsø.

– Det bidrar til press og prisvekst i boligmarkedet, mens Trondheim ligger mer midt på treet.

Lauridsen sier at boligprisutviklinga har betydning for hvor raskt en bør handle, når en er på boligjakt.

– I Stavanger stiger boligprisene ganske fort. Da kan det være at det er lurt å kjøpe litt raskere enn man ellers hadde tenkt. Til sammenligning er boligprisutviklinga moderat. Da kan man tenke at man kan ta seg god tid, sier han.

– Skikkelig drit

Tilbake på visning i Tromsø har paret Aufles og Reh er det ikke tida som er hovedutfordringa.

De ikke mistet håpet ennå.

– Men det er vanskelig. Vi jobber 100 prosent begge to, så det er begrensa hvor langt vi kan gå. I den siste budrunden måtte vi bare trekke oss, for vi hadde ikke mer penger å bruke. Vi hadde gått til maks fra det banken ville gi, og enda litt mer, sier Aufles.

Selv ikke hjelp fra foreldre for å øke egenkapitalen hjalp.

– Vi hadde ikke sjans! Det var skikkelig drit. Vi ville virkelig ha den leiligheta, og starte å ha et hjem som er vårt, sier paret.

De jobber nå en del overtid for å kunne øke egenkapitalen enda mer.

– Det er ikke så mye mer å gjøre. Vi må bare fortsette å gå på visninger. Ellers må jeg flytte inn hos han, og hans romkamerater. Det er en midlertidig løsning vi har mest lyst til, sier Aufles.