Ser til utlandet når Tromsøs dyreste leilighet skal selges

Den dyreste leiligheten i Tromsø promoteres først for internasjonale kjøpere.

PRISREKORD: I Tromsø selges en toppleilighet på to etasjer til 27,5 millioner. Foto: EFKT v/ Knut Berg Jenssen

I det som beskrives i annonsen som Tromsøs nye «It»-distrikt, Vervet, selges en toppleilighet på 205 kvadratmeter, fordelt på to etasjer.

Prisen på 27,5 millioner vil sette en prisrekord for leiligheter i Tromsø, det bekrefter flere meglere. Toppleiligheten i Vervet selges for 134.146 kroner per kvadratmeter.

En annen leilighet er til salgs for 24,9 millioner. Med en størrelse på 176 kvadratmeter har Søndre Tollbodgate 15A en kvadratmeterpris på 141.477 kroner.

Begge leilighetene promoteres på en internasjonal nettside, men er ikke lagt ut på norske nettsider ennå.

STOR TAKHØYDE: Kjøkkenet i toppleiligheten har utsikt utover Tromsø. Foto: EFKT/Daniel Mikkelsen

Jakter utenlandsk kjøper

– I første omgang ønsket vi å legge den ut kun på JamesEdition, for å promotere den for et internasjonalt marked, sier Wenche Odden Kvamme i Eiendomsmegler 1 Nord-Norge om toppleiligheten.

– Tromsø er et eksotisk reisemål og turismen er sterkt økende. Det stadig større tilbudet av internasjonale flyruter direkte til Tromsø har gitt oss en ny kjøpergruppe med fokus på mer eksklusive eiendommer, sier Kvamme.

Tromsø har ifølge Eiendom Norge landets nest største boligprisvekst på 10,9 prosent så langt i 2025.

Den dyreste boligen solgt i Tromsø gikk for 29,7 millioner i 2024.

PANORAMA: Terrassen har en panoramautsikt utover Tromsø. Foto: EFKT/Daniel Mikkelsen

Det gamle skipsverftet i Tromsø ble kjøpt av TotalEiendom i 2016. Bydelen er planlagt ferdig i 2026 og har som mål å huse tusen innbyggere, restauranter, kontorer og Nord-Norges største hotell.

– Selve prosjektet «Vervet» har vært helt spesielt i Tromsø. Her har vi en utbygger, som har lagt stor vekt på å utvikle en spennende bydel både for beboerne og besøkende. Bydelen skal gjenspeile byhistorien, kombinert med det moderne liv, forteller Kvamme.

Til tross for at boligen er Tromsøs dyreste, er ikke området kun for de rikeste, ifølge megleren.

– Området er for alle. Her er det leiligheter i mange størrelser og i alle prisklasser, sier Kvamme.

Den nye bydelen rommer alt fra mindre toromsleiligheter til den store toppleiligheten.

– Det ligger i fremtiden å legge den ut på norske sider, sier Kvamme.

MYE LYS: Leiligheten får inn lys døgnet rundt om sommeren gjennom de store vinduene. Foto: EFKT/Daniel Mikkelsen

Presset marked

– Tromsø-boligmarkedet er ok-pluss. Det er et merkelig marked, sier Åse Hansen, daglig leder i EIE Tromsø.

Det er ikke mange boliger til salgs, samtidig er det en del gamle boliger som ligger usolgt, bemerker megleren.

– Det er altfor lite boliger for folk. Er boligene rett priset så er konkurransen stor.

Selv har Hansen ikke merket en stor økning av internasjonale kjøpere i markedet, men de to luksus leilighetene ser hun ikke et marked for lokalt.

Toppleiligheten vil sette en prisrekord om den selges for antydningen, bekrefter Hansen.

– Leilighetene er priset ut av det den gjennomsnittlige boligkjøperen i Tromsø har råd til. Jeg har liten tro på at lokale vil kjøpe de dyre leilighetene, mener Hansen.

Generelt på markedet i Tromsø er det stort sett lokale som kjøper bolig, sier megleren.