Adjø, billiglån

Sentralbanksjef Ida Wolden Bache ankommer torsdagens pressekonferanse i Norges Bank. Foto: Ole Berg-Rusten / NTB

Ett rentekutt venter neste år. To er ikke umulig. Men forvent mer fra sjefen din enn fra rentesetterne.

Dette er en kommentar

Hundretusener av nordmenn debuterte som boligeiere dette tiåret. En god skjerv av dem tok opp store lån for å sikre seg drømmeboligen – og klarte knapt å henge med da Norges Bank serverte 14 rentehevinger på to drøye år.

I år har disse førstegangskjøperne omsider også opplevd rentekutt. To ganger, ett i juni og ett i september. Begge lettelsene har med tidsforsinkelse nådd nettbanken.

Disse debutantene sitter jevnt over ikke spesielt fett i det ennå. Og de har selskap av mange som kom inn på boligmarkedet før pandemien.

Nordmenn svever på verdenstoppen i privat gjeld.

Fordi vi i snitt er så høyt belånt, biter selv en rente som ikke er spesielt høy historisk sett. Så sent som i fjor var rentebelastningen den tyngste på over 30 år.

Folk flest har likevel fått bedret kjøpekraft de siste par årene. Lønningene vokser igjen i snitt raskere enn prisveksten.

For mange tungt belånte boligeiere må det likevel mer til før tidene igjen oppleves virkelig gode. Torsdag kom det heller ingen håndsrekning fra Norges Banks renteannonsering.

Ikke bare holdes styringsrenten i ro.

Norges Bank gjør også bare minimale justeringer av sine renteplaner. Du må nesten bruke mikroskop for å se endringene.

Samtidig vet vi at renteplaner endres hele tiden. Alle prognoser på hva som skal skje om to eller tre år vil feile. I større eller mindre grad. Rett og slett fordi økonomien er i konstant endring.

Gløtter vi inn i den nærmeste fremtiden, øker treffsikkerheten. De mest sannsynlige rentesignalene fra Norges Bank, er de for neste år.

Og selv om Norges Bank står ved nesten den samme rentebanenrentebanenNorges Banks prognoser på hvordan styringsrenten vil settes de neste årene. som før, er det interessant at rentesetterne torsdag eksplisitt sier at det kan komme to kutt i 2026.

Hold et øye med ledighet, kronekurs og prisvekst fremover. Holder de to første seg høyere enn Norges Bank venter, mens prisveksten er under kontroll, kan styringsrenten være 0,5 prosentpoeng lavere innen neste julefeiring.

Det samme kan opplagt skje om 2026 rommer en økonomikrise.

Men ikke vedd en vinflaske på det. Går økonomien slik Norges Bank nå tror, har rentesetterne ifølge sentralbanksjefen «ikke hastverk».

RENTEHØVELEN: I Bjørvika i Oslo bygges det fremdeles ut. De som bor der må smøre seg med tålmodighet før neste rentekutt. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Og det til tross for at prisveksten faktisk nå er litt lavere enn Norges Bank ventet. Ledigheten er samtidig svakt på vei opp. Og stemningen i den kriserammede byggebransjen har surnet ytterligere.

Også fremover vil det bygges vesentlig mindre enn behovet tilsier. Mangelen på sentrumsleiligheter i flere byer kan gi et nytt usunt prisbyks frem i tid.

Raske rentekutt fra Norges Bank kunne ha endret regnestykkene. Og fått opp det som er den laveste nybyggingen på mange tiår.

Samtidig må sentralbanken se på helheten. As Norge går i snitt tålelig godt. Prisveksten er stadig godt over målet. Folk flest fikk mer å rutte med både i fjor og i år. Forbruket hos flertallet er økende.

Og så var det vår joker i nord. Den notorisk svake norske kronen er igjen en utfordring for rentesetterne. Desember-kronen er svakere enn rentesetterne ventet. Dersom Norges Bank hadde signalisert flere og raskere rentekutt denne gang, kunne kronen potensielt ha svekket seg ytterligere.

For de fleste vil dette likevel gå bra. Det er å vente at kjøpekraften blir bedre også fremover.

Men vi er jevnt over et høyt belånt folk. Lånet forblir den suverent største månedlige utgiften for svært mange.

For lommebøker flest har dette tiårets største prøvelser kommet fra renteøkninger. Angrepet er nå over. Men reverseringen vil ta tid. Og unngår økonomien en krise, skal vi ikke tilbake til rentenivåene fra pandemien eller forrige tiår.

Forvent flere lettelser i nettbanken fra reallønnenreallønnenLønnsøkningen fratrukket prisstigningen. Når lønnene øker raskere enn prisene, stiger reallønnen. enn fra renten. Det er først og fremst fagforeningen eller sjefen din du må lene deg på for å få en bedre privatøkonomi i 2026