Dømt eks-megler kan miste retten til å selge eiendom

Etter snart 40 år i meglerbransjen, kan det være over og ut med boligsalget for Odd Kalsnes.

Odd Kalsnes fotografert i Gulating lagmannsrett i Bergen, i forbindelse med at han forsøkte å få gjenåpnet en tidligere straffesak, hvor han ble dømt for brudd på eiendomsmeglingsloven. Foto: Göran Bohlin / VG / NTB

Tidligere luksusmegler og jurist Odd Kalsnes ble fredag dømt til fengsel i tre år og én måned for grov økonomisk utroskap.

Han er også fradømt retten til å ha en stilling eller drive virksomhet «som stiller et absolutt krav om at man er jurist». Dersom dommen blir stående, gjelder forbudet i fem år fra den er rettskraftig.

Odd Kalsnes selv har ikke besvart E24s henvendelser. Hans forsvarer Trygve Staff sier at dommen vil bli anket.

– Kalsnes har gjennom to mannsaldre vært en svært suksessfull eiendomsmegler og det vil han fortsette med, sier Staff.

Skal vi tro Norges Eiendomsmeglingsforbund (NEF) kan det bli vanskelig, dersom dommen blir stående.

Avskiltet som megler og advokat

Finanstilsynet vedtok allerede i 2015 å forby Kalsnes å være ansvarlig megler. I 2019 ble han avskiltet som advokat av Advokatsbevillingsnemnden.

Siden den gang har Kalsnes jobbet som eiendomsmeglerfullmektig. De senere årene har han titulert seg som jurist. Oslo tingrett tar ikke stilling til hvorvidt dommen betyr at Kalsnes ikke lenger kan omsette eiendom.

«Hvorvidt Kalsnes stilling i dag som eiendomsmeglerfullmektig, er en stilling som stiller et absolutt krav til at man er jurist, vet ikke retten. Er det tilfellet vil han måtte fratre stillingen.», heter det i dommen.

Kan bety yrkesforbud

E24 har bragt spørsmålet videre til Norges Eiendomsmeglingsforbund (NEF)

– Dersom en person fradømmes retten til å inneha stillinger som stiller et absolutt krav om at man er jurist, oppfyller vedkommende ikke lenger kravene i eiendomsmeglingsloven og kan dermed ikke være eiendomsmeglerfullmektig, skriver administrerende direktør Carl O. Geving i en tekstmelding til E24.

Han minner om at Stortinget har vedtatt endringer i eiendomsmeglingsloven, som trådte i kraft 1. juli 2025. Lovendringen gir Finanstilsynet hjemmel til å forby personer å arbeide som eiendomsmeglerfullmektig dersom de er dømt for straffbare handlinger «som svekker den tilliten som er nødvendig for yrkesutøvelsen».

– Dette er et viktig tiltak for å beskytte forbrukerne og opprettholde tilliten til eiendomsmeglingsbransjen. Vi forventer at Finanstilsynet vil benytte denne hjemmelen i relevante saker, og at dette vil bidra til å styrke bransjens integritet og profesjonelle standarder, skriver Geving.

Satset på luksusmarkedet

Sammen med eiendomsmegler Hans Houeland, etablerte Kalsnes i 2023 Fjord & Partners, en ny eiendomsmeglingsvirksomhet rettet mot luksussegmentet.

Odd Kalsnes og Hans Houland fra en Instagram-story på førstnevntes profil. Foto: Privat

Fredag 4. juli sto Kalsnes oppført med fem boligannonser på Finn.no på vegne av Fjord & Partners – fire av dem på Oslos vestkant, i prissjiktet fra 16 til 53 millioner kroner.

Daglig leder Hans Houeland sier at Kalsnes’ rolle er innrettet etter tiltalen, men at de nå vil vurdere om nye tiltak er nødvendig.

– Vi er godt kjent med tiltalen og har innrettet Odds rolle etter den. Nå vil vi sette oss nøye inn i dommen og vurdere om nye tiltak er nødvendig. Vi er kjent med at Odd vil anke, og vi respekterer det. En konsekvens av det er at dommen ikke vil være rettskraftig. Utover det har vi per nå ingen kommentar, skriver Houeland i en tekstmelding til E24.