Eiendomsmeglere konkurs: Skylder Aktiv-kjeden millioner

To avdelinger i Aktiv Eiendomsmegling stenger dørene.

Aktiv Eiendomsmeglings kontor på Torshov, en av avdelingene som rammes av konkursen. Foto: Truls Lier / E24

Denne uken ble det åpnet konkurs i Grefsen og Torshov Eiendomsmegling As ved Oslo tingrett, ifølge en kunngjøring i Brønnøysundregistrene.

Selskapet er franchisetaker i Aktiv Eiendomsmegling-kjeden og har drevet Aktiv-kontorer på Grefsen og Torshov i Oslo.

«Vi er bydelens eldste meglerkontor med lengst erfaring og med umettelig stå-på-iver. Vi er lommekjente på Torshov», heter det på kjedens nettsider.

Milliongjeld

Bostyrer Viggo Scherger opplyser at selskapet etterlater seg en gjeld på rundt 4,5 millioner kroner, ifølge oppbudsbegjæringen.

Rundt 2 millioner kroner er utestående husleie samt ubetalt franchise-avgift til Aktiv-kjeden, som etter gjentatte purringer mistet tålmodigheten.

– Det har over lengre tid vært utfordringer med selskapets likviditet som følge av en nedgang i omsetningen, for høye kostnader og en treghet i markedet, sier bostyreren.

Han legger til at selskapet ble hardt rammet av coronapandemien, og av høyere renter og lavere aktivitet i markedet i perioden etter, ifølge oppbudsbegjæringen.

Sies opp

Aktiv-kjeden skal alt i april ha varslet selskapet om at franchise-avtalen ikke ville bli forlenget.

Det har også bidratt til stor usikkerhet rundt videre drift, og tap av ansatte, ifølge bostyrer.

– Det er seks ansatte som ikke er sagt opp, som nå blir sagt opp av oss, sier advokaten.

Han legger til at Aktiv-kjeden potensielt vil drive Grefsen-avdelingen videre, mens Torshov-avdelingens skjebne er mer uklar.

– Større potensial

Toppsjef i Aktiv-kjeden, Karsten Onsrud, bekrefter at franchise-avtalen ble sagt opp tidligere i år.

– Vi ser et vesentlig større potensial for Aktiv i det markedet enn det de to avdelingene har klart å ta ut, sier Onsrud til E24.

Økt lønnsomhet

Aktiv-kjeden har rundt 90 kontorer, der rundt to tredjedeler er eid eller deleid av bankkonsernet Eika.

Samtlige har samme vilkår som selskapet bak Aktiv-franchisene på Torshov og Grefsen har hatt, ifølge toppsjefen.

– Vi ser at lønnsomheten blant våre franchisetagere har økt mye i det siste, og vi har en svært positiv utvikling, sier Onsrud.

Han legger til at kjeden er i ferd med å forhandle med tidligere ansatte ved Grefsen-kontoret om en ny franchise-avtale.

– Vi fortsetter å se etter nye franchisetagere både Torshov og andre steder i Oslo, sier kjedesjefen.