Finanstilsynet mener Perx ga lån i strid med loven

En av selskapets største kunder varslet myndighetene.

Jo Gjedrem i avdeling for bank- og forsikringstilsyn i Finanstilsynet skriver i et brev at de mener Perx «med hensikt» formidlet boliglån, noe de ikke har tillatelse til. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Perx Folkefinansiering kan ha formidlet lån i strid med låneformidlingsloven og finansavtaleloven, mener Finanstilsynet. Det fremkommer i et brev til selskapet, som E24 har fått innsyn i.

Bakgrunnen for brevet er et varsel fra en av Perx’ største kunder.

I oktober skrev E24 at Perx to ganger foreslo at en mann i 40-årene fra Sandefjord meldte flytting fra hjemmet sitt for å få lån. Nye regler gjorde at Perx ikke lenger hadde lov til å gi ut boliglån, altså lån med pant i kundenes hjem.

Sandefjord-mannen fortalte at han meldte flytting frem og tilbake «på papiret» i 2024 og 2025, men bodde i huset hele tiden. Mannen fikk flere titalls millioner kroner i lån fra Perx med sikkerhet i boligen han bodde i.

I brevet til Perx skriver Finanstilsynet at de legger til grunn at Perx har gitt ut lån i strid med lovverket, og at Perx «med hensikt» har formidlet lån med pant i Sandefjord-mannens bolig.

Brevet til Perx ble sendt fire dager etter at E24 omtalte Sandefjord-mannen.

Sandefjord-mannen fortalte E24 i oktober at Perx hadde bedt han melde flytting da han skulle låne penger i 2024 og 2025. Etter han gjorde dette fikk han flere titalls millioner kroner i lån. Foto: Siv Dolmen / E24

Overfor Finanstilsynet har Perx’ advokat, Per Harald Gjerstad, påstått at Sandefjord-mannen «ikke reelt sett bor på adressen», ifølge brevet. Sandefjord-mannen står fast på at han har bodd i huset i flere år.

Perx tilbyr nordmenn å investere sparepengene sine i lån til privatpersoner og næringsdrivende. Lånene er alltid sikret i eiendom. Selskapet har de siste årene lånt ut over 1,1 milliarder kroner på vegne av norske småsparere.

E24 har spurt Perx-sjef Lars Hafstad om Finanstilsynets brev, og om hvordan de stiller seg til tilsynets foreløpige vurdering.

– Alle henvendelser fra Finanstilsynet blir utfyllende besvart innen tidsfrister satt, skriver Hafstad.

Finanstilsynet sier til E24 at de ikke kommenterer konkrete saker de har til behandling.

Peker på to låntagere

Finanstilsynet mener også at Perx har gitt lån med sikkerhet i en annen kundes privatbolig, skriver de i brevet.

De viser til en e-post som er sendt fra Perx til en kunde i forbindelse med et lån som ble formidlet i november 2024:

«Sikkerhet stilles i din ektefelles bolig samt selvskyldnerkausjon», skriver saksbehandleren fra Perx i e-posten.

Dokumentet er sladdet, og det fremgår ikke hvem denne låntageren er.

«Uvanlig lang» tidsbruk

Finanstilsynet behandler i disse dager Perx’ søknad om godkjenning som låneformidler. En rekke nye regler som ble innført i 2023 og 2024 har gjort at selskapet måtte søke ny godkjenning. Perx’ søknad har vært til behandling i to år, men selskapet har i mellomtiden kunnet formidle lån.

I perioden selskapet har hatt søknaden til behandling, har de formidlet lån på over en halv milliard kroner, viser E24s undersøkelser.

– Når en aktør har mulighet til å låne ut penger over så lang tid, uten at Finanstilsynet har tatt stilling til virksomheten, så er det betenkelig, sa Tom Staahle, som sitter i Stortingets finanskomité for Fremskrittspartiet (Frp) til E24 i slutten av oktober.

Finanstilsynet vedgikk da at behandlingstiden har vært «uvanlig lang».

– Noe av grunnen til dette, er at det i flere omganger har kommet nye opplysninger om selskapets drift, som tidligere ikke har vært kjent for Finanstilsynet, og som foretaket etter forvaltningsloven har krav på å gi sitt tilsvar til, sa Jo Gjedrem i avdeling for bank- og forsikringstilsyn.

Gjedrem sa at de ikke kan avgjøre en søknad før saken er opplyst godt nok.