Handelsbanken tror på rentekutt i juni

Totalt tror banken det vil komme to kutt neste år.

Foto: Tom Little / Reuters / NTB

Torsdag la Norges Bank frem rapporten Regionalt nettverk, som er basert på data fra 400 bedrifter og organisasjoner. Den er derfor godt egnet som temperaturmåler for økonomien.

Flere økonomer mente i etterkant at rapporten peker mot en lavere rentebane - og muligens raskere kutt enn tidligere varslet av sentralbanken.

– Og isolert sett mot en noe økt sannsynlighet for kutt i mars, sa seniorøkonom Jeanette Fjære-Lindkjenn i DNB Carnegie til E24.

Handelsbanken er noe mer skeptiske, men uteukker ikke marskutt i sin ferske konjunkturrapport:

«Mars fremstår fortsatt som for tidlig etter vårt syn, men det vil trolig ligge en viss sannsynlighet for et mars-kutt i rentebanen som publiseres neste uke», skriver banken.

Videre seg de for seg enda et kutt innen utgangen av 2026, og at rentebunnen vil være 3,5 prosent Det er noe over Norges Banks rentebane, som går ned mot 3,25 prosent.

Venter fortsatt boligprisvekst

Handelsbanken viser til god vekst i boligmarkedet siden en noe tregere vår, med en snittøkning i sesongjusterte priser på 0,5 prosent per måned.

De mener det ligger an til videre vekst i markedet nasjonalt, og at årsveksten for 2025 vil ende på seks prosent.

Handelsbanken trekker frem tegn på at tilbudssiden på boligmarkedet vil stramme seg ytterligere til de kommende årene, og vil bidra til prisvekst.

«Samtidig får etterspørselssiden støtte fra lavere utlånsrente, høy og stabil sysselsetting og fortsatt sterk lønnsvekst», skriver banken, og legger til at vi trolig ikke har sett den fulle effekten av sentralbankens to foregående rentekutt ennå.

Dersom det kommer to nye kutt neste år, vil den samlede lettelsen kunne løfte boligprisene med 10 prosent på sikt ifølge bankens historiske data.

Oslo henger etter

Hovedstaden ser ut til å ende året med en lavere prisutvikling sammenlignet med nasjonalt nivå. Foreløpig ligger Oslo an til å få en årsvekst på fem prosent.

Handelsbanken peker på midlertidig økning på tilbudssiden på bruktmarkedet som årsak.

«Det ekstra tilbudet ses i sammenheng med at profesjonelle akører har solgt ned store deler av utleieporteføljene sine. Høye renter og kostnader har gjort utleie mindre lønnsomt, og når brukerkostnadene ved å eie øker, må leieprisene stige relativt til boligprisene», skriver de i rapporten, men legger til at dette nedsalget trolig er nær ved å ebbe ut.

Handelsbanken anslår dermed at Oslo vil ha sterkere boligprisvekst enn landet for øvrig de neste par årene.

Samtidig anslår de at oljebyene Stavanger og Bergen fremover gradvis vil nærme seg mer normaø prisvekst, etter sterk vekst i 2025. Handelsbanken oppjusterer likevel sine prognoser for begge regionene. Det forklarer de med en mindre nedgang enn ventet i realinverseringer på norsk sokkel så langt.