Heimstaden-eier tapte bitter konflikt med Tollefsen

En svensk voldgiftsdom fastlår at Ivar Tollefsen ikke har brutt aksjonæravtalen.

Alecta-sjef Peder Hasslev (t.v.) mener aksjonæravtalen i Heimstaden Bostad aldri burde ha vært inngått, og at Ivar Tollefsen har brutt den. En svensk voldgiftsdom er uenig. Foto: Alecta/Lasse Åkerström, Heimstaden

Den svenske pensjonskjempen Alecta har pådratt seg et banesår i konflikten med Ivar Tollefsen omkring tolkningen av aksjonæravtalen i Heimstaden Bostad.

En svensk voldgiftsdom fastslår at TollefsenTollefsenFormelt er voldgiftsaken anlagt av Alecta mot Heimstaden Investment AB, et helheid selskap av Heimstaden AB, som Ivar Tollefsen via Fredensborg As kontrollerer over 96 prosent. ved opprettelsen av Heim Global Investor ikke har brutt aksjonæravtalen, opplyser Heimstaden i en melding.

«Voldgiftsretten har i sin endelige kjennelse gitt Heimstaden medhold og bekreftet at det ikke har foreligget brudd på konkurranseklausulen i aksjonæravtalen», skriver selskapet.

Nye eiendomsfond

Alecta anla i desember i fjor voldgiftssak mot Tollefsen-kontrollerte Heimstaden Investment for det selskapet mente var brudd på aksjonæravtalen i boliggiganten Heimstaden Bostad (se faktaboks).

Bakteppet var Fredensborg As’Fredensborg As’Fredensborg As er heleid av Tollefsen-familien, og har kontroll på over 96 prosent av stemmene i Heimstaden AB. etablering av Heim Global Investor As og dets eiendomsfond.

Anført av blant annet Tollefsens sønn, NickNickStyremedlem i Heim Global Investor, daglig leder i Tollefsen-eide Fredensborg AS, som eier Heim Global Investor. Tollefsen, har Heim investert stort i europeisk, og britisk eiendom.

– Tar til etterretning

Alecta mener virksomheten konkurrerer med Heimstaden Bostad.

Tollefsens Heimstaden AB har påpekt at Heimstaden Bostad ikke driver med fondsforvaltning, og at Heims fondsvesteringer faller inn under unntakene i konkurranseklausulen.

– Vi tar voldgiftsrettens avgjørelse til etterretning. Det er bra at vi har fått større klarhet om hva som gjelder i denne saken, sier Alecta-sjef Peter Hasslev til E24.

Viktig partner

Alecta er største eier i Heimstaden Bostad, men Tollefsen-eide Heimstaden AB kontrollerer selskapet (se faktaboks).

Pensjonsfondets investeringer har vært sentral for boliggigantens vekst.

Alecta har investert over 49 milliarder svenske kroner i Heimstaden Bostad, som lenge har vært pensjonsforvalterens største enkeltinvestering.

Slik blir Heim presentert på Heimstadens nettsider. Tollefsens private selskap Fredensborg er største og kontrollerende eier i Heimstaden AB, som er kontrollerende eier i Heimstaden Bostad. Heimstaden forvalter også Heimstaden Bostads eiendomsportefølje. Foto: Skjermdump: Heimstaden.com

– Fortsatt ubalansert

Hasslev har tidligere gitt uttrykk for å ville reforhandle aksjonæravtalen i Heimstaden Bostad, og mener den aldri burde ha blitt inngått.

Han har også åpnet for å selge seg ned.

Det er så langt ikke kommunisert noen endringer i aksjonæravtalen.

– For øvrig er det fortsatt vår oppfatning at aksjonæravtalen er ubalansert til ulempe for Alecta, og vi fortsetter å arbeide aktivt for å finne løsninger på dette, sa kommunikasjonssjef Jacob Lapidus i Alecta til E24 i desember i fjor.

– Glade

Heimstaden-ledelsen påpeker at kjennelsen er «endelig og kan ikke ankes».

– Vi er glade for at voldgiftsretten har bekreftet vår tolkning av aksjonæravtalen, sier med-konsernsjef Christian Fladeland i Heimstaden.

Han ser frem til å legge tvisten bak seg, og fortsette med «det vi er best på»;

– Det vi har fortsatt med gjennom hele denne prosessen: å skape stadig bedre resultater og verdi for alle aksjonærer i Heimstaden Bostad, sier Fladeland.

Under etterforskning

Svenske påtalemyndigheter har tidligere innledet korrupsjonsundersøkelser i tilknytning til Alectas investeringer I Heimstaden Bostad.

Men, men det tidligere var  mistanke om ti lovbrudd har etterforskningen krympet underveis.

I fjor høst ble ytterligere to straffesaker henlagt, og etter over to års etterforskning er ingen siktet for lovbrudd, ifølge Dagens Industri.

Alecta og tre andre eieres investeringer i Heimstaden Bostad er også i det svenske finanstilsynets søkelys.