Kan kjøpe 1 av 50 boliger i Oslo

Eiendom Norge venter at det i 2025 vil bli vanskeligere å bli boligeier for en enslig sykepleier.

Eiendomsverdi bruker en gjennomsnittlig sykepleierlønn som utgangspunkt for å undersøke om det er tilstrekkelig med en normal inntekt for å kunne kjøpe bolig i de norske byene. Foto: Gorm Kallestad / NTB

På landsbasis er det så vidt blitt litt enklere for hvermannsen å bli boligeier, ifølge sykepleierindeksen for 2024, som utarbeides av Eiendomsverdi i samarbeid med Eiendom Norge.

Indeksen lages for å illustrere om det er tilstrekkelig med normal inntekt for å kunne kjøpe bolig i en gitt norsk by.

Nå har en vanlig lønnsmottager råd til å kjøpe nesten én av tre boliger i Norge.

– Andelen boliger sykepleieren kan kjøpe økte med 0,1 prosentpoeng. Men i Oslo er andelen boliger den samme som i 2023, hvor sykepleieren kunne kjøpte 2,3 prosent av boligene, sier analyse- og modellsjef Anders Lund Francke i Eiendomsverdi i en pressemelding.

Foto: Eiendomsverdi

Det er store geografiske forskjeller. Boligprisene har steget spesielt mye i Bergen og Stavanger det siste året, noe som er synlig i indeksen, ifølge Eiendom Norge.

– Her synker andelen boliger som sykepleieren kan kjøpe med flere prosentpoeng, sier Francke.

Slik fordeler det seg i de andre store norske byene:

• Bergen: 1 av 3 boliger
• Trondheim: 1 av 3 boliger
• Stavanger: 1 av 4 boliger

– Boligkrise

Eiendom Norge venter at boligprisene i Norge vil stige med 10 prosent i 2024. De venter en noe sterkere prisutvikling i Oslo.

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge tror ikke 2025 vil bli et bedre år i boligmarkedet for enslige med normale inntekter. Lauridsen mener den lave boligbyggingen er hovedårsaken til det han omtaler som en boligkrise.

– Det er først i 2025 at boligkrisen skikkelig vil manifestere i boligmarkedet seg med et svært lavt antall fullførte nye boliger. Derfor venter vi dessverre at muligheten for sykepleieren til å bli boligeier i 2025 vil svekkes. Og det til tross for lettelsen i utlånsforskriften, sier Lauridsen.