Luksusvilla kuppet etter fire dager: – Overraskende

Boligen til 24,5 millioner kroner ble kuppet før visning. Sjeføkonom mener det raske salget kan være et tegn på bedring i luksusmarkedet.

KLAMRER SEG TIL FJELLET: Funkisvillaen har en unik arkitektur der den svinger seg rundt fjellsiden. Foto: Fotograf Ørnlund v/ Lasse Lerdahl

I fjellsiden i Holmenkollen i Oslo ligger en nylig solgt funkisvilla. Bygget ble tegnet av den norske arkitekten Torbjørn Rodahl og sto ferdig i 1968.

Etter kun fire dager på markedet ble boligen solgt.

– Vi må si oss godt fornøyd, sier Alexander Sandaas, partner og eiendomsmegler i PrivatMegleren Dyve & Partnere.

Selgerne kjøpte boligen i 2009 for 8,45 millioner kroner. De ønsker ikke å kommentere salget.

Sandaas ønsker ikke å si hvor mye boligen ble solgt for. Den ble lagt ut for 24,5 millioner.

– Jeg opplever at både selger og kjøper er godt fornøyd med handelen.

Tegn til endring eller avvik

– Det er veldig overraskende å høre. Det er spesielt den delen av markedet som har gått veldig tregt, sier Nejra Macic, sjeføkonom ved Prognosesenteret om det raske boligsalget.

Boliger i denne prisklassen har blitt liggende lenger på markedet den siste tiden, forklarer Macic, og viser til høye renter og økte kostnader for nybygg.

– Det veldig trege nybyggmarkedet har smittet over på bruktboligmarkedet også, sier sjeføkonomen.

BEDRING I MARKEDET: Nejra Macic, sjeføkonom ved Prognosesenteret, mener det raske boligsalget enten er et engangstilfelle eller et tegn på at markedet er på bedringens vei. Foto: Siv Dolmen / Foto: Siv Dolmen

Den gjennomsnittlige omsetningstiden i Oslo lå på 28 dager i september, ifølge tall fra Eiendom Norge.

Det raske salget av funkisvillaen i Holmenkollen kan være tegn på en endring i markedet, mener Macic.

– Enten det, eller så er det et engangstilfelle.

De to nylige rentekutteneto nylige rentekutteneNorges bank kuttet styringsrenten med 0,25 prosentpoeng i både juni og september, fra 4,5 til 4 prosent. bør, ifølge sjeføkonomen, føre til at det løsner i markedet for de dyrere boligene.

– Senkingen av egenkapitalkravetegenkapitalkravetRegjeringen senket egenkapitalkravet fra 15 til 10 prosent fra og med 1. januar 2025. og rentekuttene gjør at flere kan ha råd til boliger i denne prisklassen. Jeg tror ikke det vil gå veldig hett for seg, men det vil være en liten bedring, spår sjeføkonomen.

– Uvanlig karakter

Den arkitekttegnede funkisboligen strekker seg over 396 m² fordelt på fire etasjer.

– Boligen skiller seg først og fremst ut med sin uvanlige karakter og arkitektur, og med mye glass. Når en slik arkitektur i tillegg blir plassert på en utsiktstomt, blir det fort litt spektakulært, mener Sandaas.

STORE VINDUER: Et av aspektene eiendomsmegleren legger vekt på er utsikten fra boligen. Foto: Fotograf Ørnlund v/ Lasse Lerdahl

Det var god interesse for boligen, ifølge eiendomsmegleren.

– Interessentene som har meldt seg underveis har stort sett en tilhørighet til området.

– Boligen ble kuppet etter en privatvisning tidligere i uken, da en interessent tok initiativ til en direkte dialog med selger, forteller Sandaas.

EKSPONERT FJELL: Deler av fjellet er eksponert i kjelleren. Foto: Fotograf Ørnlund v/ Lasse Lerdahl