Meglerbransjen jubler over Støres nye boligmål: – Ropt krise i nesten to år

Regjeringen vil bygge 130.000 nye boliger innen 2030. Eiendom Norge-sjefen støtter målsetningen, men tror ikke den er realistisk.

Henning Lauridsen, sjef for Eiendom Norge. Foto: Cornelius Poppe / NTB

Statsminister Jonas Gahr Støre (Ap) la onsdag frem den nye regjeringens viktigste prioriteringer. Støre har i den forbindelse satt et nytt mål om 130.000 nye boliger innen 2030.

Eiendomsmeglerbransjen synes dette er et svært godt mål, opplyser Henning Lauridsen, sjef for Eiendom Norge.

– Vi har etterlyst fokus på dette og ropt krise i nesten to år. Når dette nå endelig kommer og man har bestemt seg for å binde seg politisk til et slikt mål, synes vi det er veldig positivt, sier Lauridsen til E24.

Eiendom Norge, som organiserer eiendomsmeglerforetak i Norge, la onsdag frem ferske tall som viser kraftig boligprisvekst. Boligprisene steg 4,4 prosent i januar. På starten av året stiger ofte boligprisene. Justert for sesongvariasjoner var prisoppgangen 1,4 prosent.

Lite bygging av nye boliger blir trukket frem som en av flere forklaringer på den sterke prisveksten. Samtidig kan også de voksende boligprisene bidra til å trigge mer bygging, ifølge eksperter.

– Ikke realistisk

– Er det realistisk med 130.000 nye boliger innen 2023?

– Det er dessverre ikke realistisk å få boligene ferdig til 2030. Det kommer til å ta ganske lang tid å komme i gang i den fasen vi er inne i nå.

Nyboligmarkedet er fortsatt preget av høye byggekostnader, påpeker Lauridsen.

– Men man kan få tilrettelagt for dette, og kommunene kan få regulert mye, slik at når evnen kommer hos boligbyggerne og bankene vil finansiere prosjektene, så kan vi få fart på det.

Et annet hinder er privatøkonomien. Lavere renter vil være viktig for å få fart i nyboligmarkedet, ifølge Lauridsen.

Tror boligprisene vil fortsette å stige

Seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea Markets sier hovedutfordringen vil være å få tak i folk til å jobbe med å bygge boligene.

– Lønnsveksten i Danmark og Tyskland har vært god, kronekursen er fortsatt svak.

– Dersom boligene skal bygges må lønningene presses opp, men da vil også prisene på boliger gå opp. Så dette målet vil ikke hjelpe på kort sikt.

Midtgaard tror det vil ta flere år før boligbyggingen tar seg opp slik at man når behovet.

– Prisveksten vil derfor fortsette i god tid fremover, med en mager tilbudsside i nyboligmarkedet, sier Midtgaard.

Slik kan målet nås

Støre redegjorde onsdag for den nye regjeringens sammensetning i Stortinget. Han la i den forbindelse frem den nye regjeringens prioriteringer fremover, i form av en tipunktsplan. I et av punktene kommer målet om boligbygging frem.

For å nå målet, kan regjeringen ta disse grepene, ifølge Lauridsen i Eiendom Norge:

• Endre inntektssystemet til kommunene. Kommunene som når regjeringens mål, kan premieres i inntektssystemet
• Se på lovgivning. Nylig kom det krav om tilfluktsrom, som vil gjøre at det blir dyrere og vanskeligere å bygge. Da må man ta ut noe annet som veier minst like mye