Norges Bank tror boligprisene øker 6 prosent i år

Norges Bank venter lavere vekst i norske boligpriser. Banken anslår at prisene øker 6 prosent i år og 6,9 prosent neste år.

Illustrasjonsbilde. Foto: Lise Åserud / NTB

Torsdag legger Norges Bank frem nye prognoser for norsk økonomi sammen med rentebeslutningen.

Banken kutter styringsrenten videre til 4 prosent, og følger dermed opp det overraskende rentekuttet fra juni.

Sentralbanken nedjusterer samtidig utsiktene for boligprisene de neste årene:

• Sentralbanken venter nå at boligprisene vil stige med 6,0 prosent i år, 6,9 prosent neste år og 6,6 prosent i 2027.
• I forrige pengepolitiske rapport i mars ventet banken til sammenligning boligprisvekst på 6,3 prosent i 2025, 8,0 prosent i 2026 og 6,4 prosent i 2027.

Boliglånsrente ned til 4,7 prosent

Norges Bank forventer at styringsrenten skal falle videre, og havne på litt over tre prosent mot slutten av 2028.

Det betyr også at folk kan vente seg lavere rente på boliglånene sine.

«Hvis økonomien utvikler seg slik vi anslår i denne rapporten og styringsrenten settes ned i tråd med prognosen, er det utsikter til at den gjennomsnittlige boliglånsrenten avtar til 4,7 prosent i 2028», skriver Norges Bank.

Venter økte boliginvesteringer

De siste årene har boliglånsinvesteringene falt mye etter kraftig oppgang i
materialkostnader og høyere renter.

Ifølge Norges Bank falt boliginvesteringene med rundt 40 prosent fra starten av 2022 til utgangen av fjoråret.

«Vi venter en markert oppgang i boliginvesteringene i årene fremover, men ved utgangen av 2028 vil investeringene fortsatt være klart lavere enn de var i årene før pandemien», skriver sentralbanken.

Banken tror at økt kjøpekraft hos husholdningene vil øke etterspørselen etter både nye og brukte boliger fremover.

«Lavere renter og økte boligpriser bidrar til å bedre lønnsomheten i
byggenæringen og kan føre til at flere prosjekter realiseres», skriver banken.

Etter en nedgang i boliginvesteringene på 19,1 prosent i fjor og 4,7 prosent i år anslår sentralbanken at investeringene øker med 7,5 prosent neste år og 9,1 prosent året etter, ifølge pengepolitisk rapport for september.