Petter Stordalen i pluss på Sommerro: – Langt over det vi trodde var mulig

Petter Stordalens prestisjehotell gikk fra minus til pluss i 2024. Men hotellkongen er fortsatt ikke helt fornøyd med verdsettingen.

GØY: – Jeg mener jo stort sett at hotell som tjener penger er de morsomste, sier Petter Stordalen til E24. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

– Jeg garanterer at vi blåser gjennom 400 millioner i år, sa en selvsikker Petter Stordalen til E24 i fjor sommer.

Nå sitter han i Villa Inkognito, Sommerros eksklusive sidebygg, med fasit i hånden.

– 428 millioner kroner, sier Stordalen fornøyd om fjorårets omsetning i driftsselskapetomsetning i driftsselskapetStordalen oppgir omsetningen eksklusiv inntektsreduksjoner, altså før fradrag av provisjoner til reisebyråer og kredittkortselskaper osv. bak hotellet, som åpnet i 2022.

I 2023, som var hotellets første fulle regnskapsår, var omsetningen på 393,6 millioner.

– Det er et tøft marked nå, spesielt for restauranter. Da er det interessant at Ekspedisjonshallen alene omsatte for 160 millioner inkludert moms i fjor, sier Stordalen om Sommerros største serveringssted.

– Det er langt over det vi noensinne trodde var mulig. Når vi har levert 10-årsprognoser til banken, så har vi aldri vært i nærheten av de tallene, sier en fornøyd hotellkonge.

I år som i fjor, bedyrer han at et hotell som Sommerro aldri ville blitt bygget i dag.

– Men jeg ville fortsatt gjort det samme, sier Stordalen, og roser hotelldirektør André Julseth.

– Blir aldri solgt

I fjor endte konsernet, Sommerrogaten utvikling AS, med et resultat på minus 404 millioner kroner. I 2024 er tallene svarte: Pluss 63 millioner kroner. Dette selskapet inkluderer også privatboligene i de øverste etasjene i hotellbygget, som ble solgt ut i 2023.

Mye av resultatet skyldes topplinjevekst og bedre drift, forteller Stordalen. Men også en omgjøring av nedskriving på eiendomsmassen spiller inn.

Rundt 2,5 milliarder er investert i Sommerro av Stordalen og Varner-familiens selskap Strawberry Brothers og entreprenørselskapet Aspelin Ramm, som deler prosjektet 50/50. I 2023 skrev de ned verdien på eiendomsmassen med 800 millioner.

I fjor gikk de tilbake på det – med 130 millioner kroner. Da er verdien regnskapsført som 1,7 milliarder kroner. I regnskapet går det frem at reverseringen er gjort etter at det er innhentet ny verdivurdering.

Det vil ikke si at Stordalen er helt enig med den nye vurderingen heller.

– Det er en meget konservativ vurdering, og jeg er helt overbevist om at vi hadde fått tilbake godt over 2 milliarder for det.

FØR ÅPNING: Stordalen foran Sommerro-resepsjonen, dagen før åpningen i 2022. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

Får Stordalen det som han vil, får han riktignok aldri testet markedsprisen på hotellet. Han understreker at han ikke kan snakke for alle aksjonærene, bare for Strawberry, men:

– Dette blir aldri solgt. Aldri.

Popstjerner og oljesjeiker

Stordalen og hotelldirektør Julseth kan melde om at utsiktene for sommeren er god – både for hotellbransjen generelt og Sommerro spesielt. De største kundegruppene kommer fra Norden og USA.

Stordalen forteller at de selger mer «buy outs» av Villa Inkognito – der én kunde kjøper ut hele villaen med ni rom og to suiter.

– Vi har aldri hatt så mange «buy outs» som vi ser i juni og fremover, sier Stordalen før han raskt sjekker prisene med Julseth.

Det koster fra 120.000 kroner natten å leie hele Villa Inkognito, med frokost inkludert. Så kan man kjøpe tilleggstjenester som egen kokk og bartender i tillegg.

– Og det er gjerne amerikanere som leier?

– Nei, det er mest fra Midtøsten-faktisk, sier Julseth.

– Oljesjeiker?

– De er også her. Popstjerner, oljesjeiker, sier Stordalen, før Julseth fortsetter:

– Store familier som trenger rommene. Men også amerikanere. Og nordmenn! Det er en økende trend.

Gøy på luksusmarkedet

– Har du blitt så glad i luksusmarkedet nå at det er der dere vil fortsette å satse fremover? Blir det mindre hverdagshotell?

– Nei, det er et langt vanskeligere marked å operere i. Men vi var allerede nummer én på budsjettmarkedet, og på konferanse- og forretningsmarkedet, sier Stordalen, før han forteller at luksussatsingen startet med Spa-hotellet Farris bad og andre mer spesielle anlegg.

Derfra rullet ballen til store luksussatsinger som The Thief i Oslo, Villa Copenhagen i København og At Six i Stockholm – for å nevne noen.

KØBEN: Stordalen avbildet i lobbyen på Villa Copenhagen i forbindelse med åpningen i 2020. Foto: Siv Dolmen

– Det er et marked vi synes er spennende, men det krever mer kapital og mer tålmodighet.

– Men det er morsommere?

– Jeg mener jo stort sett at hotell som tjener penger er de morsomste. I så måte er The Hub det morsomste hotellet i hele Norden. De passerer jo snart 700 millioner i omsetning.

SOM FAMILIE: Stordalen synes det er vanskelig å plukke ut favoritthotell som det er å plukke favorittbarn. Her avbildet i 2020 mens han klemmer sitt faktiske barn, Jacob Stordalen, inne på sitt hotell-barn The Hub i Oslo. Foto: Erlend Dalhaug Daae

Stordalen snur seg mot Julseth for å regne litt på rom og omsetning. Konferansehotellet The Hub i Oslo har 810 rom, og hadde en «all time high» måned i mai hvor de dro inn 72 millioner kroner.

– Hvordan var din mai? spør Stordalen Julseth.

– 43 millioner.

– Ja, og her er det 242 rom. Det er vilt imponerende hva The Hub leverer, men det Sommerro leverer relativt på 242 rom ... Jeg er helt fascinert av hva de leverer, sier Stordalen.

– Så det blir som med hoteller som med familien, spørsmålet «hvilket av barna dine elsker du mest?». Det er vanskelig å svare på.