Sparer til egen bolig: Har kjøpt tre klesplagg på to år

Helsefagarbeider Jørgen Aanerud drømmer fremdeles om å kjøpe sin første leilighet. Et rentekutt torsdag kan gjøre at han settes tilbake.

BOLIGDRØMMER: Jørgen Aanerud (30) har ønsket seg egen bolig helt siden han ble ferdig med studiene for ti år siden. Bildet er to år gammelt, og han har flyttet siden den gang. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

Det er snart to år siden E24 skrev om boligjakten til Jørgen Aanerud.

30-åringen er fremdeles leietager, men har takket være intens sparing kommet betydelig nærmere sin første leilighet. I det siste har imidlertid boligdrømmen fått seg et skudd for baugen, forteller han.

– Med det blå bystyret har Oslo-bydelene fått budsjettkutt. Det går ut over helse og oppvekst, samt psykiatrien. På jobben min har vi gått fra tre nattevakter til to.

Dermed har det blitt færre ekstravakter å ta på seg. Sparingen har som et resultat falt fra rundt tjuefem til fem-ti tusen kroner i måneden.

– Det er et ganske stort kutt i spareprosjektet.

Rentethriller

Nøyaktig når kjøpet skjer kan påvirkes av Ida Wolden Bache på torsdag. Sentralbanksjefen står overfor en rentebeslutning som er preget av uvanlig mye usikkerhet. Spørsmålet er om det blir kutt eller ikke.

– I mitt hode er det 51/49, sa Olav Chen i Storebrand til E24 tidligere i uken.

Hva burde Jørgen Aanerud håpe på? Et vanskelig spørsmål, medgir Prognosesenterets Nejra Macic.

Utgangspunktet hennes er at unge utenfor boligmarkedet bør foretrekke høyere rente. For da får man bedre avkastning på sparekontoen samtidig som boligmarkedet trolig stiger mindre.

Det taler for at Aanerud burde håpe på uendret rente. Samtidig, hvis han får kjøpt snart, så vil renteutgiftene være høyere. Det taler for at han burde håpe på kutt.

– Det er åpenbart både fordeler og ulemper med begge deler, sier Macic.

Nøktern livsstil

Aanerud sier han selv håper på et kutt. Blant annet fordi han vurderer fastrente. Da bør betingelsene være så gode som mulig.

Boligene han har sett på ligger et lite stykke utenfor Oslo, hvor han jobber. Drammen- og Lillestrøm-området er aktuelt.

HÅPER PÅ KUTT: Aanerud vurderer fastrenteavtale når han skal gjøre sitt første boligkjøp. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

– Der er det noen boliger som jeg ifølge banken kan ha råd til. Så jeg er mer positivt innstilt enn for to år siden. At jeg har fått spart så mye som jeg har gjort, gjør at jeg kanskje har sjans i en budrunde nå, sier han.

– Har du levd veldig sparsommelig i denne perioden?

– Jeg har gjort et par større kjøp og tatt meg en tur til USA, men ellers har jeg levd ganske nøkternt. Jeg kjøpte meg tre nye klesplagg på lørdag, og det var første gang på to år at jeg kjøpte meg nye klær.

– Satte en støkk i folk

August-tallene fra Eiendom Norge viste at bruktboligprisene har steget med 7,4 prosent så langt i år.

Veksten på 1,7 prosent fra juli til august ble karakterisert som «knallsterk» av økonomer. Også hovedstaden våknet etter en usedvanlig svak utvikling i første halvår. Oslo-boligene steg mer i pris enn de har gjort i en august-måned siden 2010.

Nejra Macic tror imidlertid ikke på noen eksplosiv boligprisvekst dersom det blir kutt på torsdag. Folk har blitt usikre, argumenterer hun.

– At mars-kuttet uteble satte en støkk i folk, siden det hadde vært så tydelig at det var noe de kunne forvente. Så hvis vi får et rentekutt i morgen (i dag, torsdag, red.anm.), kan det hende at folk ikke klarer helt å tro at det skal komme enda flere fremover.

Hun mener selv det er 60 prosent sannsynlighet for kutt, men tviler på at det skjer både i september og i desember.

På spørsmål om hvordan boligmarkedet vil utvikle seg gjennom høsten, svarer hun at utleieboligene er jokeren. Profesjonelle utleiere har solgt unna i stort monn de siste årene, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Hvis tilførselen av utleieboliger avtar, noe jeg tror den gjør, så kan vi se at den ganske svake boligprisveksten i Oslo tar seg opp igjen. Vi kan nok få en litt mer positiv utvikling i prisene utover høsten enn vanlig.