3 hours ago
3
Nylig kunne vi lese at Kristiansand kommune ikke sløser, og at salget av Kilden parkeringshus ble trukket frem som et eksempel på ansvarlig økonomistyring. Det bildet er ufullstendig.
La oss se på historikken. Kilden parkeringshus ble i sin tid bygget i tilknytning til konserthuset, og kommunen overtok eierskapet etter år med svak økonomi for anlegget. Belegget var lenge lavt – i snitt 24 prosent – og driften gikk med et underskudd på rundt 3 millioner kroner i året. Det var reell risiko, og kritikk av det opprinnelige kjøpet er forståelig.
Men så skjedde noe. Kulturlivet rundt Kilden vokste. Kunstsilo åpnet. Kanalbyen utviklet seg. Belegget steg jevnt og trutt. I 2023 tjente kommunen 3,7 millioner kroner på parkeringshuset. I 2024 var forventningen 5,5 millioner – en tydelig oppgående trend.
Det er nettopp i denne fasen kommunen valgte å selge.
Ordførerens begrunnelse er at salgsinntekten på 137 millioner kroner ble brukt til å betale ned gjeld, og at dette, ifølge kommunens egne beregninger, gir en rentebesparelse på 57,4 millioner kroner. Det er et legitimt argument. Men det er også et argument som ser bort fra fremtiden. Med et forsiktig anslag på fortsatt inntektsvekst ville parkeringshuset innbrakt 60–80 millioner kroner til kommunekassen i løpet av de neste ti til femten årene – penger som nå i stedet tilfaller private eiere. Samtidig har parkeringsprisene for innbyggerne allerede økt med 60 prosent etter eierskiftet. Kommunen har fått en engangsgevinst, men mistet både løpende inntekter og muligheten til å påvirke prisutviklingen for egne innbyggere.
Dette er ikke første gang Kristiansand selger løpende inntekter mot en engangssum. I 2001 solgte kommunen mesteparten av sine aksjer i Agder Energi. Kristiansand solgte seg ned fra en eierandel på 27,8 prosent til bare 5,3 prosent, og fikk rundt 2,5 milliarder kroner for aksjene. Agder Energi viste seg å bli en svært lønnsom investering for de som beholdt aksjene. Seniorforsker Roger Normann ved Agderforskning beregnet at Kristiansand tapte mellom 1,6 og 2,4 milliarder kroner på salget, bare i perioden frem til 2006. (Kilde: NRK Sørlandet, 03.03.2010).
Mønsteret er det samme: en engangssum i dag mot varige inntekter i fremtiden.
Spørsmålet er ikke om kommunen bør ha orden i økonomien – det bør den selvsagt ha. Spørsmålet er om det er god forvaltning å selge eiendommer akkurat idet de begynner å gi avkastning, og deretter presentere dette som sparsommelighet. En engangssum er ikke det samme som langsiktig inntekt. Det er en forskjell det er verdt å diskutere åpent
English (US)