Bjerga har misforstått litt når det gjelder folgehus

Det er fortsatt mange gårdsbruk i «Nye» Stavanger som har en drift som gjør at folgehus er nødvendig, skriver statsforvalter Bent Høie. Foto: Shutterstock

DEBATT: Det er noen feil og misforståelser i innlegget til Sissel Marie Bjerga (KrF) om Statsforvalteren sin håndtering av fradeling av folgehus i Stavanger.

For det første så er brevet fra Brekk fra 2010 basert på rundskriv M 4–2003. Dette rundskrivet er erstattet flere ganger, nå med M-2/2021. I ettertid er også jordloven endret, blant annet med nytt ledd i delingsbestemmelsen om hensynet til bosetting. Brevet fra 2010 og daværende landbruksminister fremstiller likevel på en god måte de ulike hensynene som fortsatt skal vektes opp mot hverandre. Det er kun et svært begrenset antall saker der Statsforvalteren har overprøvd kommunen sitt lokalpolitiske skjønn rundt bosettingshensyn etter jordloven. Samtidig er det slik at de fleste slike delingssaker blir behandlet som dispensasjon etter plan- og bygningsloven, med egne kriterier som skal vektlegges i LNFR-områder med delingsforbud.

For det andre er det heller ikke slik at Statsforvalteren og kommunen gjennom kommuneplanen er blitt enige om at det er greit å skille fra folgehus. Det er riktig at det i kommuneplanen gjennom ikke juridisk bindende retningslinjer åpnes opp for fradeling av tomter for å ivareta bosettingshensyn på øyer uten fastlandsforbindelse. Men det står i de samme retningslinjene at dette ikke gjelder hus det er behov for i landbruksdriften, og at boligtomten må ligge mer enn 100 meter fra gårdstun.

Det er fortsatt mange gårdsbruk i «Nye» Stavanger som har en drift som gjør at folgehus er nødvendig. Derfor er det også nylig gitt tillatelse til oppføring av folgehus på gård med melkeproduksjon i Stavanger.

Det er eksempel på saker i fylket der det er greit å skille fra hus fordi det ikke er behov for huset med grunnlag i ressursene på gården, og at husets plassering ved fradeling ikke vil være til vesentlig ulempe for gårdsdriften. Men i hovedsak blir gårdshus fradelt i forbindelse med bruksrasjonalisering. Vi hos Statsforvalteren gjør en konkret vurdering av hver sak ut fra det som er dagens lover og rundskriv, regionale føringer og gjeldende bestemmelser med rettsvirkning for kommuneplanen i Stavanger.