Boligprisene sank i juni – størst fall i Oslo

1 day ago 7

Eiendom Norge presenterte fredag boligprisstatistikk for juni. Den viser en nedgang på 0,3 prosent.

FERSKE TALL: Administrerende direktør i Eiendom Norge Henning Lauridsen. Foto: Martin Berg Isaksen / TV 2

Publisert 03.07.2026 11:04 Sist oppdatert 9 minutter siden

Saken oppsummert

Boligprisene falt 0,3 prosent i juni.
Sesongjustert steg prisene 0,4 prosent.
Markedet er sterkere enn mange ventet.
Oslo har svakest utvikling, mens aktiviteten er høy.

Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens (KI) fra OpenAI. Innholdet er kvalitetssikret av TV 2s journalister. Les om hvordan vi jobber med KI

Boligprisene falt med 0,3 prosent i juni, viser ferske tall fra Eiendom Norge fredag.

Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent.

På forhånd ventet både DNB Eiendom og Handelsbanken at boligprisene ville falle med 0,3 prosent i juni. Handelsbanken anslo et nominelt prisfall på 0,5 prosent. Tallene peker dermed på et sterkere boligmarked enn flere ventet.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5.120.309 kroner ved utgangen av juni. Så langt i år har boligprisene steget med 5,5 prosent.

– Robust

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge mener juni viser at boligmarkedet fortsatt står støtt, til tross for høy rente og internasjonal uro.

– Juni er på mange måter en ganske normal måned. Prisene går litt ned. Det pleier de. Det som er spesielt, er at det selges veldig mange brukte boliger i øyeblikket. Ikke så mange som i fjor, men mange i historisk perspektiv, sier Lauridsen til TV 2.

Han peker på at boligmarkedet har vist seg mer robust enn mange hadde ventet.

– Boligmarkedet har vist seg å være ganske robust. Hvis vi ser på det internasjonale bildet, så er ikke det lystig for tiden. Vi har hatt en renteøkning og fått varslet en, kanskje flere til i tillegg. Men det er andre forhold som alltid virker i boligmarkedet, og det er at det viktigste er at folk kjøper alltid på grunnlag av behov.

Sesongjustert utvikling i de store byene:

Oppgang på 0,8 prosent i Bergen.
Oppgang på 0,6 prosent i Kristiansand.
Oppgang på 0,4 prosent i Stavanger.
Nedgang på 0,2 prosent i Tromsø
Nedgang på 0,1 prosent i Oslo

Kilde: Eiendom Norge

Oslo skiller seg ut

Oslo skiller seg ut som regionen med svakest utvikling, ifølge Eiendom Norge.

Hittil i år har boligprisene i Oslo steget med 1,2 prosent. Boligprisveksten ligger dermed lavere enn inflasjonen.

Det har vært store forskjeller i utviklingen i boligprisene de siste månedene. Særlig storbyer med sterkt næringsliv opplever at prisene øker. Illustrasjonsfoto.

– I årets fem første måneder har boligprisene i Oslo steget med 1,2 prosent, noe som gjør at Oslo med normalt konjunkturforløp trolig vil oppleve negativ prisutvikling hittil i år i september. Oslo og Østlandet skiller seg markant ut så langt i år med svakere boligprisutvikling enn resten av landet, sier Lauridsen.

Færre boligsalg

Det ble solgt 11.757 boliger i juni, 2 prosent færre enn i samme måned i fjor.

Så langt i år er det solgt 57.680 boliger, en nedgang på 4,1 prosent sammenlignet med samme periode i 2025.

Samtidig ble det lagt ut 12.028 boliger for salg i juni, 4 prosent flere enn i juni i fjor.

– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor. Det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 40 dager å selge en bolig i juni, mot 42 dager i mai.

Store regionale forskjeller:

Den sterkeste sesongjusterte prisveksten i juni kom i Porsgrunn/Skien, med en oppgang på 2,6 prosent. Bodø/Fauske fulgte med 1,8 prosent.
Fredrikstad/Sarpsborg hadde den svakeste utviklingen, med en sesongjustert nedgang på 0,9 prosent.
Så langt i år har Ålesund og Tromsø hatt den sterkeste prisveksten, med henholdsvis 12,1 og 10,3 prosent. Oslo har hatt den svakeste utviklingen, med en oppgang på 1,2 prosent.

Kilde: Eiendom Norge

Sterkere enn ventet

Seniorøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken sier boligprisene utviklet seg sterkere enn banken hadde ventet.

– Vi hadde en prognose på 0,1 og 0,2 prosent, men vi ser at boligprisene har vist en svakere utvikling i år fordi rentebildet har snudd litt, sier hun til TV 2.

Hun tror renteoppgangen vil legge en demper på boligprisene fremover.

– Ved inngangen av året forventet vi rentekutt. Nå har renten blitt satt opp, og det er en ganske stor endring i renteforventningene. Det vil dempe boligprisveksten. Selv om lønnsveksten er høy, venter vi en mer moderat utvikling i prisene på grunn av rentesituasjonen.

– Mer todelt enn på lenge

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener markedet er mer delt enn på lenge.

– Det er veldig store variasjoner. Bergen og Stavanger er preget av sterkt prispress og for få boliger. Oslo, på den andre siden, har høy etterspørsel, men tilbudsviden er veldig høy, sier Geving til TV 2.

Han mener Oslo nå er et kjøpers marked, mens Bergen er et selgers marked. Samtidig tror han den høye aktiviteten vil fortsette gjennom sommeren, særlig fordi mange førstegangskjøpere er på jakt etter bolig før studiestart og arbeidsstart.

Geving mener tallene var som forventet.

– Vi har sett over tid nå at det selges veldig mye brukte boliger. Det henger også sammen med at nybolig er veldig dyrt. Derfor foretrekker folk brukte boliger, så den trenden har vi sett lenge. Det er ingen overraskelse at det fortsetter en stund til.

Aktiviteten holder seg oppe

Sjeføkonom Kyrre Knudsen i SpareBank 1 Sør-Norge mener boligmarkedet fortsatt viser styrke.

– Aktiviteten holder seg heldigvis godt i boligmarkedet, til tross for at vi kunne frykte at renteheving og global uro skulle dempe kjøpelysten, sier han og legger til:

– Det omsettes fortsatt mange boliger, men så legges det også ut mange boliger for salg. Det betyr at det bygges fortsatt opp et stort tilbud av boliger. Det er bra for kjøperne som da har mye å velge i.