Her kommer den nye hovedstaden på Oslos østkant

Vi skal til Hovinbyen, området som kobler sammen indre by og Groruddalen.

Steder som Løren og Ulven er forandret til det ugjenkjennelige. De siste åra har tusenvis av boliger og hypermoderne kontorbygg poppet opp på gamle industritomter.

Men området har manglet et sentrum.

Det skal det blir en forandring på.

Forvandler grått veikryss

Tirsdag gir byrådet tommelen opp for nye Økern sentrum i området ved høyblokka og det nedlagte kjøpesenteret.

– Hovedgrepet er at vi totalforhandler et grått veikryss til en helt ny grønn bydel, sier byrådsleder Eirik Lae Solberg (H).

– Dette blir kjernen i den nye Hovinbyen. Akkurat her vil det være plass til mellom 1.500 og 2.000 boliger. Det er viktig for Oslo, sier han.

Oslos Manhattan

Økerns landemerke – høyblokka fra 1970 – blir stående. Alt annet skal rives.

Høyblokka kan bygges på ti meter i høyden, slik at den vil rage 70 meter over bakken.

I en klynge rundt blokka kommer fem nye høyhus på opp til 65 meter.

Begrepet «Oslos Manhattan» har blitt nevnt internt i Oslo rådhus.

– Det blir mange høye bygg, ja, sier byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H).

– Det viser seg mange steder at det er attraktivt. Folk ønsker å bo høyt. Flott utsikt, lys og luft. Det tenker jeg kommer til å bli en nyvinning som mange vil like, sier han.

Levende bysentrum

Utbygger er Økern Sentrum ANS. Steen & Strøm og Storebrand står bak.

– Nå ser vi fram til å realisere et nytt, levende og inkluderende bysentrum i Oslo øst, sier utviklingsdirektør i Steen & Strøm, Thomas Holth.

Han forteller at planen legger til rette for et bredt spekter av funksjoner og trekker fram mange muligheter:

– Varierte boliger, studentboliger, hotell, kulturscene, bibliotek, kulturstasjon, idrett, handel og servering, sier han.

Nationaltheater?

Hans selskap er et av dem som ønsker nytt Nationaltheater velkommen.

Statsbygg jakter etter sted å ha både midlertidig hovedscene mens teateret i sentrum blir rehabilitert og permanente mindre scener.

– Vi mener at det nye sentraltorget ved høyblokka og T-banen på Økern er en svært godt egnet lokasjon for institusjoner som Nationaltheatret og Deichman, sier Thomas Holth.

Små og store leiligheter

Byrådet foreslår å bygge 1.450 ordinære boliger. Størrelsen er fra 30 kvadratmeter og oppover.

Planen åpner også for en del av de største leilighetene kan «veksles inn» i studentboliger og eldreboliger.

I så fall nærmer boligtallet seg 2.000.

Økern er godt egnet for små leiligheter, sier byutviklingsbyråden.

– Det er mange unge førstegangskjøpere som ønsker å komme seg inn i boligmarkedet. Her ligger det rett på en T-banestopp. Det er kort vei til sentrum. Og dette blir et område med mange aktiviteter og mye muligheter, sier James Stove Lorentzen.

Mangel på idrettsanlegg

Oslo kommune har lenge blitt kritisert for at de ikke har sørget for idrettsanlegg når de har tillatt massiv boligbygging i dette området. Er det tatt høyde for det denne gang?

– Det legges opp til innendørsidretter pluss en utendørs aktivitetspark i akkurat denne planen. Men i området rundt er det jo andre muligheter i tillegg.

– Så det er ikke her det blir nye kunstgressbaner for fotball?

– Nei, i akkurat denne reguleringen blir det ikke plass til kunstgressbaner for fotball, sier Lorentzen.

Trinnvis utbygging

Utbygger Økern Sentrum tar sikte på å starte detaljprosjektering over sommeren hvis også Oslo bystyre gir tommel opp.

De anslår at spaden kan stikkes i jorda ved årsskiftet 2026/2027.

Utbyggingen vil skje trinnvis over 10–12 år, i samarbeid med både offentlige og private aktører, opplyser Thomas Holth i Steen & Strøm.

Å lose saken gjennom i bystyret er i første rekke ansvaret til lederen for byutviklingsutvalget, Haakon Riekeles (V).

– Jeg tror også andre partier ser at det er denne typen utbygginger byen trenger. Vi trenger flere boliger, men vi trenger også å bygge gode byområder med arkitektur og utforming av høy kvalitet, sier han.