Herskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris

På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner vi en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.

– Dette er en type leilighet vi sjelden ser tilgjengelig for salg, forteller eiendomsmegler Stine Larsen i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.

– Den imponerende takhøyden på ca. 3,5 meter i stuer og soverom skaper en luftighet som er vanskelig å finne i nyere boliger.

Originale detaljer og tidløs eleganse

Bygården fra 1900 bærer fortsatt med seg mye av sin originale sjarm. Bevarte stukkaturer og takrosetter pryder takene, mens originale heltregulv gir rommene varme og karakter.

– De store, klassiske vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom leilighetens mange rom og bidrar til den åpne og luftige atmosfæren som preger hele hjemmet, forklarer Larsen.

Planløsningen utnytter de 206 kvadratmeterne på en glimrende måte. Med tre soverom har boligen god plass til familie eller gjester. Det største soverommet måler nesten 25 kvadratmeter. To av soverommene har teppegulv som gir lunhet og komfort, mens gjesterommet kommer med et praktisk tekjøkken.

– Det som virkelig skiller denne leiligheten fra mengden, er kombinasjonen av de originale detaljene og den smarte planløsningen, påpeker Larsen.

– Peisestuen er utformet med plass til flere sittesoner, og bibliotekstuen fungerer utmerket som hjemmekontor for den som trenger ekstra arbeidsro.

Attraktivt nabolag i hjertet av Bergen

Møhlenpris har utviklet seg til å bli et av Bergens mest attraktive boligområder. Her bor man sentralt, men likevel skjermet fra byens mest travle gater. Nabolaget kjennetegnes av historiske bygårder, innbydende gater og et levende kulturliv som gir området en helt spesiell atmosfære.

– Kjøpere som verdsetter både arkitektoniske detaljer og sentral beliggenhet, blir stadig mer interessert i dette området. Denne leiligheten gir en unik mulighet til å bo i en bolig med historisk betydning, samtidig som man har alle byens fasiliteter innen rekkevidde, sier Larsen.

For familier er det verdt å merke seg at området har flere barnehager og skoler innen gangavstand. Møhlenpris skole ligger bare fem minutter unna, og sentrum er tilgjengelig med en kort spasertur på under 15 minutter. Bybanen har holdeplass ved Nygårdshøyden, ca. 10 minutters gange fra leiligheten.

Boligen kommer også med to balkonger som gir mulighet for å nyte utelivet i de varme månedene. Sameiet tilbyr dessuten en koselig hage ved inngangspartiet, noe som gir beboerne et grønt pusterom midt i byen – en sjelden luksus i sentrumsnære leiligheter.

Markedstrender

Ifølge tall fra Eiendom Norge har prisene på historiske leiligheter i Bergen sentrum steget med 8% det siste året, noe som overgår den generelle prisveksten i boligmarkedet på 5,3%. Dette gjenspeiler den økende interessen for boliger med særpreg og historisk verdi, særlig i etablerte bydeler nært sentrum.

For 2025 prognostiserer Eiendom Norge en boligprisvekst på hele 11% for Bergen, noe som plasserer byen blant de sterkeste boligmarkedene i landet.

– Vi ser en økende etterspørsel etter boliger med særpreg og historisk verdi, spesielt i de etablerte bydelene nært sentrum, forteller Larsen.

– Møhlenpris har blitt særlig attraktivt for kjøpere som ønsker å kombinere sentrumsnær beliggenhet med boligkvaliteter man sjelden finner i nybygg.

Historie og sjarm

Leiligheten utmerker seg med detaljer som en klassisk vedpeis i stuen, som tilfører både varme og atmosfære i de kaldere månedene. Den høye takhøyden bidrar til å skape en følelse av luksus og romslighet som er karakteristisk for bygårder fra denne epoken.

– Dette er en sjelden perle hvor historie, sjarm og god plass går hånd i hånd. Leiligheten danner et perfekt lerret for både moderne og tradisjonell innredning – her kan nye eiere virkelig sette sitt personlige preg.

For potensielle kjøpere som ønsker å kombinere bylivets bekvemmeligheter med en bolig av sjelden karakter og historisk betydning, er denne bygårdsleiligheten på Møhlenpris verdt et besøk.

– I dagens marked er slike eiendommer en sjeldenhet, og enda mer uvanlig er det å finne dem i så velholdt stand, med så mange originale detaljer bevart, avslutter Larsen.