Hun har forsøkt å leie ut leiligheten i ukesvis. Men nesten ingen er interessert.

I ukevis har Monica Trolløy forsøkt å leie ut andre etasje i huset sitt på Røa på Oslos vestkant.

Leiligheten er 120 kvadratmeter og består av tre soverom, veranda med sjøutsikt, stort kjøkken og en stue med peis.

Perfekt som studentkollektiv? Nei, det virker ikke sånn.

Trolløy har de siste ukene kun fått to henvendelser fra studenter som vil se på huset. I samme periode har mediene skrevet flere saker om studenter i boligkø.

– Det er rart at jeg knapt får henvendelser fra studenter, når det er snakk om studentboligkrise.

Hun mener det tyder på at studenter på boligjakt er for kravstore.

Studenter bør være mer åpne for å bo litt utenfor sentrum, mener huseier Monica Trolløy. Foto: Marte Gundersen

– Røa er ikke stedet studenter ønsker å bo

Annenetasje i huset har vært utleieleilighet i over 40 år. Før Trolløy arvet huset, leide foreldrene ut overetasjen.

Men de siste årene er det blitt mer utfordrende å finne noen som vil bo der.

– Røa er ikke stedet studenter ønsker å bo. De vil på bo på steder som fremstår kulere, som Grünerløkka, Frogner og Majorstuen.

Hun mener de bør være mer åpne for å bo litt utenfor sentrum.

– Noen har gitt meg tilbakemelding på at det er for langt å komme seg hit med kollektivtransport. Det stiller jeg spørsmålstegn ved. Fra Røa til Majorstuen tar det 11 minutter med T-banen. Og fra huset til T-banen tar det omtrent seks minutter å gå. Det synes jeg bør være akseptabelt.

Stor forskjell på bydelene

I fjor fikk Aftenposten et stort datamateriale fra utleieannonser på Finn.no, som strekker seg fra 2019 til 2024.

Tallene viser store forskjeller i hvor populære Oslos bydeler er på leiemarkedet.

Flest vil bo i bydel Grünerløkka. I hvert fall hvis en ser på antall meldinger utleierne får pr. annonse.

Utleiere i Vestre Aker, som er Trolløys bydel, mottar færre henvendelser.

– Jeg blir litt oppgitt, fordi jeg har en bolig, men det er tilsynelatende ingen som vil se på den, sier hun.

– Vil ha kort reisevei

Studenter er absolutt villige til å bo litt utenfor sentrum, sier Sigve Næss Røtvold, leder i Norsk studentorganisasjon.

– Men det er ikke rart at vi helst ønsker å bo sentrumsnært, og ikke minst i nærheten av der vi studerer.

Mange har trang økonomi og er nødt til å jobbe mye ved siden av studiene, sier han.

– Da er det fint å ikke måtte bruke masse ekstra tid på å komme seg til studiested og arbeid.

– Ingen tvil om at det koster penger

På Røa vil Monica Trolløy ha totalt 25.000 kroner i måneden for 120 kvadrat.

– Vi studenter har ikke råd til å leie en leilighet til 25.000 kroner i måneden alene. Hvis dette er snakk om et kollektiv, er man jo avhengig av å ha noen å leie med. Det er det slett ikke alle som har, sier studentleder Næss Røtvold.

Tanken til Trolløy er at tre personer kan leie i fellesskap. Da blir det 8333 kroner på hver. I tillegg kommer strøm.

– Er prisen for dyr, tror du?

– Det kan være. Men nå har jeg lagt meg omtrent på nivået som er vanlig i Ullern og Vestre Aker, sier Trolløy og legger til:

– Det er ingen tvil om at det koster penger, men jeg vet jo om folk som gladelig kan betale mellom 3000 og 5000 kroner mer for å bo i sentrum, og likevel sier det er dyrt.

Dette er snittprisen i alle bydelene:

Vurderer å jekke ned prisen

Trolløy skjønner at huset har noen ulemper, som at det for noen kan føles litt tett at huseier bor i førsteetasje, og at de har et felles inngangsparti.

Problemet kan også ligge i selve annonsen. Trolløy vurderer å ta nye bilder for å øke interessen.

På sikt kan det også være hun setter ned prisen.

– Forstår du at 20 år gamle studenter helst vil bo nært der alt skjer?

– Selvfølgelig. Jo yngre man er, jo mer har man lyst til å være der alt skjer.

– Men hvis de velger å bo hos meg, har de god plass til å ha venner på besøk. Så finnes det jo en del studenter som liker natur. Man får kanskje ikke alle fordelene ved å bo nær sentrum, men man får andre ting som også kan være attraktivt, legger hun til.

Monica Trolløy bor i førsteetasjen i huset og strever med å finne folk som vil bo i etasjen over. Foto: Marte Gundersen / Aftenposten