Huset brant ned, uten forsikring. Nå vil hun heve kjøpet.

– Det har vært helt forferdelig, sier Madeleine Solberg Nesse om tiden etter brannen. – Jeg vil ikke klare å betale tilbake, svarer selger Stian Fondenes Dybberg.

Madeleine Solberg Nesse mistet leiligheten i en brann. Huset var ikke forsikret.

(Bergens Tidende) 11. oktober 2024 brant et hus på Trengereid ned.

Bygget hadde syv leiligheter. En av dem tilhørte Madeleine Solberg Nesse.

Et snaut år tidligere, da hun var 23 år, hadde hun signert på å overta en leilighet for 3,5 millioner kroner. Kort tid etter at hun flyttet inn, leverte hun flere klager på bygget. Til slutt krevde hun å heve kjøpet. Selger og kjøper ble ikke enige om en løsning.

I oktober oppsto en brann, og hele bygget gikk tapt. Da var bygget uten forsikring.

– Jeg var hjemme hos min mor. Jeg hev meg i bilen, og da jeg kom frem så jeg flammene, sa Nesse i retten.

– Jeg er veldig glad for at jeg ikke var hjemme den dagen. Da hadde jeg dødd, med tanke på de rømningsveiene som var der, sa hun.

Politiet filmet branntomten med drone etter brannen. Foto: Politiet (dronebilde)

– Trodde ikke jeg skulle bli lurt

I retten argumenterte hennes advokat, Heine Øhrling, for at huset var i en slik forfatning at kjøpet må heves – selv om det ikke lenger finnes noen leilighet.

– Hun hadde en alminnelig forventning om at det var en trygg og lovlig bolig, sier han.

Nesse forklarte i retten at dette var den første boligen hun eide. Hun forklarte at hun ikke kunne så mye om bygninger, og at hun stolte på selgeren.

Hun viste flere ganger til at selgeren var arbeidsgiveren til hennes daværende kjæreste.

– Jeg var kanskje naiv, men trodde ikke jeg skulle bli lurt av en som var sjefen hans, sa Nesse i retten.

Pusset opp selv

Nesses advokat viste til en tilstandsrapport hun fikk utarbeidet etter kjøpet. Der konkluderer en takstmann blant annet med at branntiltakene ikke var gode nok.

Rømningsvinduene var for små, en brannstige på utsiden av bygget var uforsvarlig utformet, og det manglet brannskiller inne i bygget.

– Bygget fremstår med så mange avvik at vi stiller oss undrende til om det er lovlig oppdelt, sa Øhrling i retten.

Advokat Heine Øhrling representerte Madeleine Solberg Nesse i retten.

Selgeren Stian Fondenes Dybberg kjøpte bygget i 2015. Deretter seksjonerte han det, forklarte han i retten.

Selv bodde han flere år i en leilighet i huset med sin familie.

Dybberg forklarte at bygningen er den tidligere arbeiderboligen til Trengereid Fabrikker. Han pusset opp to av leilighetene, og fikk huset seksjonert. Etter hvert solgte han alle leilighetene i huset.

Hele bygget gikk tapt etter brannen. Foto: Paul S. Amundsen (arkiv)

Uenig om visning

Partene var helt uenige om flere sentrale forhold. Nesse forklarte i retten at hun ikke hadde vært på noen ordentlig visning.

– Stian tok meg med opp, men åpnet bare døren, det var ingen omvisning. Han hadde en leietager der, forklarte hun.

Ifølge Dybberg var Nesse innom hele leiligheten.

– Deretter gikk de ned og spiste hos oss, sa Dybberg, som da bodde i første etasje i bygget.

Dybberg mente Nesse var klar over at det var ham selv som hadde bygget badet, og at han ikke hadde utdanning til dette.

Advokat Rune Håkon Tjomsland representerte selgeren Dybberg.

Ikke forsikret

Ifølge Dybberg var huset forsikret da Nesse kjøpte leiligheten. Da Dybberg solgte ut siste leilighet i huset, skal han ha gitt beskjed til alle beboerne at forsikringen snart gikk ut og at de måtte tegne ny, sa han i retten.

Nesse forklarte i retten at hun etter hvert ble klar over at huset manglet forsikring. Ifølge Nesse skal to forsikringsselskap ha avslått å forsikre bygget.

Hvis Nesse får gjennomslag for heving av kjøpet, må Dybberg betale tilbake 3,5 millioner kroner i salgssum.

I bytte får han en nedbrent leilighet uten verdi.

– Da må jeg selge huset, sa Dybberg i retten.

– Jeg vil ikke klare å betale, jeg har ikke de pengene i det hele tatt. Jeg måtte betalt lånet på huset, og ville ikke hatt nok penger etter det, sa Dybberg, som har familie og fem barn.

– Men jeg forstår Madeleines situasjon. Det må være helt forferdelig. Huset brant ned, det er helt tragisk, sa han.