Markedet hartatt helt av. Detmerker Lasse

2 hours ago 2

Saken oppsummert

Korttidsleie via Airbnb har blitt en milliardindustri i Tromsø.
Økt turisme har ført til stor etterspørsel etter korttidsleie som flere privatpersoner tjener på.
Kommunen tjener på økte skatteinntekter, men møter også utfordringer.
Det er behov for bedre regulering for å sikre bærekraftig turisme.

Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens (KI) fra OpenAI. Innholdet er kvalitetssikret av TV 2s journalister. Les om hvordan vi jobber med KI

Korttidsleie via Airbnb har eksplodert i Nord-Norge. I Tromsø kommune har Airbnb omsatt for over én milliard i 2025. Det tjener kommunen og privatpersoner godt på.

I skrivende stund er over tusen boenheter lagt ut på Airbnb i Tromsø. Mange av annonsene er leid ut av Lasse Vebostad.

Sammen med kollegaer i firmaet Global Rental hub, leier han ut omkring 70 boenheter i Tromsø. De har merket Tromsøs popularitet godt.

– Vi har absolutt kjent på etterspørselen. Vi utvider hele tiden med flere boliger, sier han.

Milliardomsetning

På seks år har antallet utenlandske turister mer enn doblet seg i nordlyssesongen i Nord-Norge. Den økte turismen fører med seg større etterspørsel i korttidsleie.

Det har gjort privat korttidsleie til en milliardindustri i Tromsø på bare noen få år, og ført til store ekstrainntekter for kommunen.

I Global rental hub drifter Vebostad utleie av Airbnb-boliger på vegne av boligeierne. Firmaet fungerer som en utleiehjelp for de som ønsker å leie ut blant annet fritidsboliger som ellers står tomme.

For Vebostad begynte utleie-reisen som et gründer-prosjekt med to kompiser i Lofoten.

– Vi så et behov i markedet. Folk ville leie ut, men hadde ikke mulighet til det. Nå har vi over 200 utleieenheter bare i Lofoten. Det har vært en gøy reise, sier han.

Siden da har de utvidet til blant annet Senja, Hallingdal og Tromsø. I sistnevnte har de omkring 70 boliger.

– Vi lager jo et marked. Flere vil leie kortsiktig og flere vil leie ut kortsiktig.

Denne utviklingen merkes ikke bare i utleiemarkedet, men også i kommunens økonomi.

Tromsøs skatteinntekter er totalt anslått til å være nærmere 3,3 milliarder kroner i 2025. Av dette utgjør skatt fra Airbnb omtrent 2,3 prosent, eller 65 millioner kroner.

Av en totalomsetning i Tromsø på 665 millioner kroner i 2024, satt utleierne igjen med omtrent 540 millioner kroner etter betalt skatt og gebyrer.

Tallene er levert av Kunnskapsbanken Nord-Norge (Kbnn) som leverer rapporter, analyser og artikler om nordnorsk næringsliv og innovasjon. Kbnn er drevet av Sparebank 1 Nord-Norge.

Ifølge TV 2s undersøkelser finnes det ikke sammenlignbare tall fra andre kommuner, fordi Airbnb-aktivitet ikke analyseres systematisk overalt.

Direktør for bymiljø i Tromsø kommune, Mette Karine Mohåg er ikke kjent med tallene fra Kbnn. Men sier for en kommune vil økt skatteinngang isolert sett være positivt.

Kan føre med seg utfordringer

Ansvarlig redaktør i Kbnn, Jeanette Gundersen, forteller at kommunene tjener på den økte korttidsutleien, men at det også bringer med seg utfordringer.

– Den skaper goder for både kommune, fylke og lokale aktører. Men utviklingen har også en bakside. For lokalmiljøet kan det skape konsekvenser.

Ifølge henne har den gode næringsutviklingen flere hensyn som må tas.

– Økt turisme og overnattingskapasitet presser lokal infrastruktur, transport og beredskap. Det kan skape belastning og konsekvenser for lokalbefolkningen.

I Nord-Norge har flere utenlandske turister reagert på overturisme og trengsel. Også mer ferdsel i sårbar natur kan slite på stier, strender og verneområder og forstyrrer dyrelivet.

– Dette viser behovet for bedre regulering og fordeling av fellesgoder. Airbnb gir kommunene økte skatteinntekter, som bør brukes til å håndtere turismeveksten på en bærekraftig måte, sier Gundersen.

Vebostad mener korttidsutleiens ringvirkninger er en reell problemstilling.

– Det er viktig at vi tar det inn over oss. Jeg er selv fra Lofoten, og har heller ikke lyst at disse plassene skal bli oversvømt med turister, sier Vebostad.

Han mener det trengs en balanse i boligmarkedet, og er for en bærekraftig turisme.

– Selv om vi driver et utleiefirma av Airbnb-boliger, så er vi opptatt av at kommune- og fylkeskommune skal ha gode planer for å minimere gnisningene mellom fastboende og turister.

Lærdommer fra Spania

Internasjonalt har den økte utleieinteressen gått til det ekstreme. I Spania har korttidsutleie ført med seg høye eiendomspriser og få boenheter for lokalbefolkningen.

Prisveksten gjør det stadig vanskeligere for de fastboende å ha råd til et sted å bo.

I 2018 innførte den populære feriedestinasjonen Mallorca forbud mot Airbnb-utleie. Senere har også andre deler av Spania, som Barcelona, innført forbud mot Airbnb for å løse boligkrisen i landet.

I turistsesongene har spanjoler nærmest protestert mot virksomheter som Airbnb som og ønsket turister bort. Gundersen mener det er vanskelig å si om slike tendenser kan komme til Nord-Norge.

– Det er mange ting som spiller inn. Når korttidsutleie øker samtidig som det bygges for få boliger vil det føre med seg konsekvenser.

Hun mener det er viktig å spre turistene utover landsdelen.

– Slik kan vi lette på trykket. Kanskje få dem til steder utenfor Tromsø og Lofoten, som ikke har like stort besøk.

Read Entire Article