Nytt kringkastingshus: Tviler på om andre enn NRK hadde fått ja

Onsdag 17. juni sier Oslo bystyre etter alt å dømme ja til NRKs nye hovedkvarter på Normannsløkka på Ensjø øst i Oslo.

På oppløpet kommer kritikken fra flere partier.

Oppsiktsvekkende nok er byrådspartiene blant dem, til tross for at byrådet anbefaler NRK-bygget.

– Kringkastingshuset kan ikke ha et sort blikkskur ti meter fra inngangen i årevis etter at det er etablert, sier Haakon Riekeles (V).

– Det er ikke et kringkastingshus verdig, og det er ikke bra nok for Ensjø, sier lederen for byutviklingsutvalget.

Torg og grøntarealer

Striden står ikke om bygget i seg selv, men området foran det som blir hovedinngangen.

Her er det tegnet inn torg og grøntarealer.

NRK beskriver det som er kalt Ensjøplassen slik på sine informasjonssider:

Problemet er at NRK bare eier en tredel av området som er satt av til park og torg.

Resten ligger på annen manns eiendom.

Her står det gamle næringsbygg.

– Ikke gjennomførbart

Reguleringsplanen politikerne skal ta stilling til, omfatter ikke bare NRK-tomta, men et område med fire andre tomteeiere.

De har ingen planer om å rette seg etter bystyrets vedtak. Det kan de heller ikke tvinges til.

Ingen vil gjennomføre dette, sa Arve Lønnum, advokaten til den nærmeste grunneieren, til Estate Nyheter nylig.

– NRK-reguleringen, som den kalles, regulerer pussig nok også fire naboeiendommer uten at de er bedt om det, og uten reell involvering, sa Lønnum.

– Smalt smug

Dermed spøker det for Ensjøplassen, frykter Haakon Riekeles.

– NRK får lov til å bygge veldig høyt og tett for å få plass til Kringkastingshuset. Som motytelse skal det etableres en flott plass og en park.

– Men sånn som det er nå, er det ingenting som gjør at den plassen blir noe mer enn smalt smug, sier han.

– Sprenger alle grenser

Saken skulle vært behandlet i byutviklingsutvalget sist onsdag. Der ble den utsatt til et ekstramøte nå på onsdag.

Ingeborg Tennes er Høyres talsperson for byutvikling. Hun sier at NRK allerede sprenger alle grenser for hva som ligger av føringer for høyder og volumer i området.

– Da har de ikke plass til park og torg på sin eiendom, men må løse dette på annen manns eiendom, slår Tennes fast.

De to byutviklingstoppene erkjenner at det å løse floken til syvende og sist er politikernes ansvar.

De utfordrer likevel mediegiganten på hvordan de tenker seg at hele parken og torget skal komme på plass.

– NRK må forklare hvordan de har tenkt å gjennomføre denne planen og levere på de lovnadene de har kommet med, sier Tennes.

Blir flott park

NRKs prosjektdirektør Tor I. Hoel kjenner seg ikke igjen i beskrivelsen av at parkdraget blir et smalt smug.

– Når NRK står ferdig bygget, blir det en flott park med mange kvaliteter på NRKs eiendom, som vil komme Oslos befolkning til gode.

– Vi har trukket vårt bygg tilbake på tomta for å sikre dette, sier han.

Hoel sier at det ikke var NRKs idé å regulere «annen manns eiendom», men et krav fra Oslo kommune.

Ifølge NRKs prosjektdirektør er den beste løsningen at de andre grunneierne får samlet seg om en felles, forent utvikling av sine eiendommer.

– Vi har hatt jevnlige møter med dem siden november 2022. Det vil vi fortsette med for å sikre et flott parkdrag når de beslutter å utvikle sine tomter.

– Inntil det skjer, vil parkdraget på NRKs tomt fremstå som ferdig, og som et trivelig sted med kafé, publikumsrettede aktiviteter, benker og med liv i konsertstudioet, sier Tor Hoel.

At saken haster for NRK har blant annet sammenheng med det som skal skje på Marienlyst. når NRK er ute.

Ferd kjøpte den attraktive eiendommen allerede i 2020 og er utålmodige etter å komme i gang med utviklingen av området.

– Særbehandling

Tross motforestillingene tyder alt på at NRK får planene godkjent før ferien.

– Under normale omstendigheter ville vi brukt mer tid, og vi ville sannsynligvis stilt strengere krav, sier Haakon Riekeles.

Venstre-politikeren erkjenner at NRK får særbehandling av hensyn til den viktige samfunnsinstitusjonen de er.

– Samtidig må vi finne en løsning som gjør at dette ikke blir nok et eksempel på plasser og torg og parker som aldri kommer, mens utbyggere får lov til å gjøre det de vil, sier han.

– Økonomiske konsekvenser

Men er ikke da den logiske konsekvensen enten å utsette saken eller å sende den tilbake til byrådet for flere runder?

– Det mener jeg har for store praktiske og økonomiske konsekvenser for NRK. Men hadde vært en annen tiltakshaver, ville det vært løsningen.

– Er det noen andre enn NRK som hadde fått lov til dette?

– Ikke som jeg kommer på, sier Haakon Riekeles.

– Halvbygd og dårlig

MDG tviler på om de vil si ja til NRKs nye hovedkontor slik saken står i dag.

MDGs Sigrid Heiberg sier at bystyret og innbyggerne blir ført bak lyset av planer og illustrasjoner som kan vise seg ikke å være reelle.

– Antageligvis blir området på Ensjø i mange mange år stående halvbygd og dårlig, sier hun.

Heiberg er ikke i tvil om hvor ansvaret ligger hos byrådet.

– Dette mener jeg helt soleklart er byrådets ansvar som råder over plan- og bygningsetaten og alle fagetatene.

– De har hatt over to år på å komme opp med et planforslag som er gjennomførbart og bra for byen.

Haakon Riekeles fra byrådspartiet Venstre er ikke avvisende til kritikken. Han svar nemlig slik på spørsmålet om hvorfor denne diskusjonen dukker opp først nå.

– Det har jeg også spurt meg om.