På tide at SV lærer av sine feil om utleie

Partileder Kirsti Bergstø i SV (bildet) er forbannet på leietagernes vegne, siden regjeringen ikke vil legge frem ny husleielov, skriver Charlotte Torp. Foto: Cornelius Poppe, NTB

SV jobber hardt for en husleielov der leietager har alle fordelene.

Beskatningen av dem som driver med utleie av leiligheter, er de siste årene skrudd opp til et nivå der mange har sett seg nødt til å selge leilighetene de har investert i.

SV, Rødt og Arbeiderpartiet har dermed fått det som de ønsket. I stedet for at «spekulanter» skal tjene penger på utleie, bør leilighetene etter deres syn heller selges for å øke tilbudet og få ned prisene, slik at flere kommer seg inn på boligmarkedet.

Gjør samme feil på nytt

En god tanke så lenge man ikke tenker for nøye gjennom den eller undersøker realitetene. Resultatet av denne politikken ser vi nå: Det finnes få leiligheter å leie, og leieprisene er skyhøye.

I mange år lurte vi som drev med utleie, på om vår virksomhet var uønsket, ut fra det skattenivået vi måtte leve med. De fleste har nå innsett at det alltid vil være behov for en viss andel utleieboliger, og vinden har snudd.

Noen bor midlertidig og ser ikke noe poeng i å kjøpe, andre ønsker å spare opp kapital til kjøp, og noen få ønsker å leie livet ut.

Nå er SV i ferd med å gjøre samme feil på nytt: De jobber hardt for en husleielov der leietager har alle fordelene. Leietagere skal ikke binde seg til noen minstebotid, og de skal ha rett til å forlenge tidsbestemte kontrakter.

En veldig dårlig investering

Leietagere har allerede et sterkt vern i dagens husleielov. En leietager må oppføre seg svært uaktsomt for at dette skal holde som oppsigelsesgrunn. Den eneste sikre måten å bli kvitt en vanskelig leietager på har til nå vært å ikke fornye kontrakten.

Dette bør det etter SVs syn bli slutt på.

Med andre ord: Hvis du leier ut leiligheten din for 15.000 kroner i måneden, har han rett til å bli boende til denne prisen (indeksregulert) på ubestemt tid. Rentene går opp og ned, skattenivået følger gjerne utviklingen i markedsprisen på leiligheten, men leien skal ligge fast.

Med slike vilkår blir kjøp av leilighet for utleie en veldig dårlig investering, og tilbudet av utleieleiligheter vil forbli lavt.

Partileder Kirsti Bergstø (SV) er forbannet på leietagernes vegne, siden regjeringen ikke vil legge frem ny husleielov nå som gir leietagerne økte rettigheter. Hun bør vurdere om hun faktisk ivaretar sine velgeres interesser ved å gjøre utleie såpass lite attraktivt.