«Bergens nest dyreste» prøver igjen med priskutt

Gigantvillaen ved Nordåsvannet ble ifjor høst forsøkt solgt for 49 millioner kroner. Nå er prisen barbert.

Kyrkjetangen 16 ligger i et populært og eksklusivt område med direkte tilgang til sjø, og med «naboer» som Kygo på andre siden av Nordåsvannet. Foto: Arvid Berg / Imotiv AS

Den rundt 600 kvadratmeter store boligen brer seg mot sjøkanten ved Nordåsvannet i Bergen, med egen brygge, sjøbod og 180 graders utsikt.

Etter å ha forsøkt å selge for 49 millioner kroner ifjor høst, la renholdsgründer Frode Standahl salget på is.

Nå er eiendommen i Kyrkjetangen 16 igjen på markedet, denne gang med en prisantydning på 44,9 millioner kroner.

– Vi har priset den ned for å få en respons fra markedet. Det har vært interesse både fra inn- og utland, men foreløpig ingen bud, så nå gjør vi et tiltak for å få folk på banen, sier eiendomsmegler Tom Jørgensen i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen til E24.

Etter prisjustering er dette fortsatt den nest dyreste eiendommen som for øyeblikket er for offentlig salg i Bergen.

– Finne den rette

Megleren har tidligere solgt eiendommen to ganger, først i 2020 for 41,5 millioner kroner, deretter til nåværende eier for 42,5 millioner kroner i 2021.

Med en bolig av denne størrelse, bygget så sent som i 2005 og med sjølinje, tror han at den justerte prisantydningen vil friste markedet.

– Vi må bare finne den rette kjøperen, det er det det handler om. Det har vært litt lenger mellom kjøperne enn i 2021–22, men plutselig så snur det. Det er små ting som kan påvirke psykologien i markedet, sier eiendomsmegleren.

Enorm

Inkludert det eksterne bruksarealet har villaen et bruksareal på 769 kvadratmeter, ifølge Finn-annonsen.

Det omfatter blant annet fem soverom med egne bad, flere stuer, vinkjeller, treningsrom, bar og biljardrom, i tillegg til anneks og stor helårstilpasset sommerstue, fremgår det.

Tomten er på nær 2,5 mål, og eiendommen befinner seg i nærheten av populære Kyrkjetangen sjøbad.

Utsikt fra en av terrassene på eiendommen. Foto: Arvid Berg / Imotiv AS

Dyreste i 2020

Standahl, som har bygget seg opp innen renhold -og vaktmestertjenester gjennom selskapet Ability, kjøpte eiendommen fra låsgründer Ståle Raa og Lill Maren Møgster for 42,5 millioner kroner i 2021, ifølge BT.

Da hadde Raa og Møgster eid eiendommen i et knapt år etter de kjøpte den for 41,5 millioner kroner fra eiendomsinvestor Arne Veidung, som bor på nabohalvøyen.

Det var også det dyreste boligsalget i Bergen i 2020.

Oversiktsfoto mot Straume, der Nordåsvannet går ut mot åpen sjø. Foto: Arvid Berg / Imotiv AS

Ber om 128 mill.

Raa og Møgster bygget deretter en større moderne villa på rederarving Audun Rekstens gamle eiendom på Milde, nær Bergen lufthavn.

Villaen, som er den dyreste eiendommen for offentlig salg i Bergensområdet, ble ifjor vår lagt ut med en prisantydning på 128 millioner kroner.

Villaen med et bruksareal på 562 kvadratmeter og en tomt på 11 mål på Skipaneset er fortsatt ikke solgt. Foto: Espen Wilhelmsen – Wfoto/Privatmegleren

Da hadde Raa akkurat satt ny prisrekord i Bergen med kjøp av byens dyreste leilighet for 53,2 millioner kroner.

Det knuste også den forrige rekorden, på 47,2 millioner kroner, som investor Espen Galtung Døsvig betalte for Bjarne Riebers giganteiendom «Rieber Garden» på Hordnes ifjor.