Har visning på langfredag: – Perfekt tidspunkt

Det ligger i skrivende stund over 16.000 bruktboliger ute for salg på Finn. Kun ti av dem åpner dørene til visning på langfredag – dagen hvor mange av landets kirker holder årets mest høytidelige gudstjeneste, og dagligvarebutikkene må holde stengt, så de ikke korsfestes for brudd på hellidagsfredenlov som skal sikre ro, verdighet og minst mulig forstyrrelser på helligdager.

E24 har spurt et knippe av meglerne som har visninger i påskehøytiden: Hvorfor?

Lokker med påskesol på Harestua

Hvis du først skal på visning i påsken, finnes det vel knapt et mer egnet sted enn selveste Harestua på Hadeland. Her skal eiendomsmegler Line Jorung i Eie vise frem en enebolig, som ifølge boligannonsen kan lokke med (påske)solrik beliggenhet.

– Visningen ble planlagt fordi det passet for selger, potensielle interessenter og fordi jeg som megler fremmet det å ha visning i påsken. Mange har mye ledig tid både til å gå på visning og surfe på boligannonser, skriver Jorung.

Jorung opplyser at hun har tre påmeldte til visningen, som alle har bekreftet at de vil møte opp. Megleren skriver til E24 at hun håper det dukker opp et par ekstra deltakere – noe som i påskehøytiden neppe kvalifiserer til mirakelstatus.

– Jeg har opp gjennom mine 25 år som megler hatt lite fri og ferie rundt sommerferie og andre høytider. Det har nesten uten unntak vært et godt valg, skriver hun.

Jorung benytter også anledningen til å avlive myten om at å selge bolig i fellesferien nødvendigvis er et katastrofevalg.

– For noen år tilbake samlet jeg opp og la ut 15 eiendommer for salg i juli. Alle ble solgt etter første visning – én rett under prisantydning og 14 over prisantydning, skriver megleren.

– I «kjøpemodus»

Eiendomsmegler Jan Berg i Eie Sandefjord har to påmeldte til visning i en fireromsleilighet i Sandefjord. Berg startet sin karriere som megler i USA for over 30 år siden. Der har man en kultur for å ha visninger nettopp på helligdager, forteller han.

– På helligdagene er ikke kjøperne bare ledige, men også i større grad «kjøpemodus», skriver Berg i en e-post til E24.

Valget om å kjøre visning i påsken har sammenheng med de to kjøpegruppene han særlig retter seg mot når han selger bolig i Sandefjord, forklarer Berg.

Sandefjord-boligens åpne kjøkken- og stueløsning har plass til et formidabelt spisebord, så man uten problemer kan ha tolv til bords. Foto: Nils Kavli Borge

Den ene er hytteeiere fra Oslo-området, som tilbringer ferier i Sandefjord og ofte leker med tanken om å gjøre oppholdet permanent. Den andre er utflyttede sandefjordinger som har bosatt seg i Oslo, men som vender tilbake, gjerne med familie, for å få mer bolig for pengene, og samtidig som ha kort reisevei til hovedstaden.

– Påsken er et perfekt tidspunkt å vise frem mulighetene når førstnevnte er i området på påskeferie, typisk for å «åpne» hytta. I den andre grupper er mange ofte hjemme hos sine foreldre i påsken, skriver Berg.

Megleren sier at han alltid har gjort helligdager og ferier til en god salgsperiode.

– Jeg selger like mye eiendom i juli, når de fleste meglere tar fri, som mai og juni. Desember er en annen fin tid for boligsalg. Mange er hjemme på juleferie og har god tid til visning, samtidig er hjemmet nydelig dekorert og klart for en hyggelig julevisning. Jeg har faktisk en gang solgt en leilighet på formiddagen julaften, skriver Berg.

– Påsken gir ro til å komme på visning

Målfrid Tjora, eiendomsmegler i Landkreditt Eiendom avdeling Sør-Vest, har fått oppdraget med å selge et gårdsbruk med melkeproduksjon, skog- og jaktressurser og to bolighus i Sogn og Fjordane.

Hun har en enkel forklaring på hvorfor hun åpner dørene til visning på langfredag.

– Grunnen til å annonsere med visning langfredag er ganske enkel. Dette dreier seg om en landbrukseiendom, og da kommer det gjerne folk litt langveis fra. Jeg hadde ett par interessenter som ga utrykk for at påsken var en ypperlig tid til å ta turen hit, så da ble det slik, skriver hun i en e-post til E24.

Tjora sier at hun har snakket med de tre personene som har meldt seg på visning, og at alle sammen har bekreftet at de kommer. Hun har også tidligere hatt visninger i påsken for gårdsbruk og fritidseiendommer.

– Dersom folk er på jakt etter en slik type eiendom er jo påske tiden som gir deg ro til å komme på visning, skriver Tjora.

«Hytte-til-hytte-påske»

Eiendomsmegler Line Pettersen i Nordvik Fredrikstad og Hvaler

Line Pettersen, daglig leder og eiendomsmegler i Nordvik Fredrikstad og Hvaler, har annonsert visning av en hytte på Hvaler på langfredag. Den er det imidlertid selgerne selv som står for.

– I fjor hadde jeg det man kan kalle en skikkelig «hytte-til-hytte-påske», med visninger fra skjærtorsdag til og med 2. påskedag. Påsken var senere i fjor, men likevel opplevde jeg oppmøtet som relativt beskjedent, skriver hun i en e-post til E24.

– Basert på erfaringene fra i fjor, kombinert med at påsken i år er tidlig, har jeg derfor valgt å ta fri denne gangen, legger hun til.

Venter lavere boligprisvekst

Forrige uke holdt Norges Bank styringsrenten uendret på fire prosent, men varslet samtidig at det trolig vil være riktig å sette rentne opp på ett av de nærmeste møtene.

– Det betyr at vi må forberede oss på at lånekostnadene kommer til å stige, sa sjeføkonom Kjersti Haugland i DNB Carnegie etter beslutningen.

I sentralbankens pengepolitiske rapport gikk det frem at den venter lavere boligpriser enn tidligere. Nærmere fire prosent i 2026, en nedjustering på 2,3 prosentpoeng fra desember-rapporten.

Norges Bank forventer også at folks boliglånsrente vil øke fremover.

«Vi anslår at renten øker fra 5,1 prosent i første kvartal i år til 5,4 prosent første kvartal neste år, før den faller gradvis fra slutten av året», skrev sentralbanken.