Solgt for 3,5 mill. over prisantydning

– Dette er ikke noe vi opplever hver helg, sier eiendomsmegleren, om salget av fireromsleiligheten på Skøyen i Oslo.

Denne leiligheten på Skøyen i Oslo ble solgt for 12,2 millioner kroner. Foto: Andreas Wiig

Leiligheten, som har et bruksareal på 115 kvadratmeter, er en topp- og endeleilighet.

Den har garasjeplass og to balkonger, og ble lagt ut for salg den 15. mars med en prisantydning på 8,75 millioner kroner.

Allerede før første visning, kom et bud på 10 millioner.

Mandag den 25., dagen etter siste visning, ble boligen solgt for 12,2 millioner.

– Sett i lys av at man trolig må inn med mellom 1,5 og 2 mill. i oppussing, er dette en pris som overgikk forventningene, sier eiendomsmegler Andreas Bjerke Hansen i DNB Eiendom til E24.

En av leilighetens to balkonger. Foto: Andreas Wiig

Ifølge Bjerke Hansen kom totalt 150 personer på de to visningene.

DNB Eiendom visste at leiligheten kom til å være populær, men:

– Vi ble tatt litt på sengen av hvor enorm interessen viste seg å være. Påmeldingene kom i et raskt tempo, og vi skjønte fort at det kom til å bli mange om beinet. Når vi ser resultatet i dag, kan vi si at dette gikk over all forventning, sier Bjerke Hansen.

Mer enn selger kunne drømme om

Boligmarkedet har vært hett også i 2025. I E24 har man blant annet kunnet lese om boligkontrakter på Ensjø som flippes med milliongevinst, og Martine (29) som var på 60 visninger før hun fikk napp.

I pengepolitisk rapport som kom torsdag, spår Norges Bank at boligprisene vil stige med 8,1 prosent i 2025.

Også Bjerke Hansen erfarer at mange boliger i Oslo går raskt og til høye priser, men legger til at boligen på Skøyen er et tilfelle av dem sjeldne.

– Vi har sett noen braksalg så langt i år, men dette er ikke noe vi opplever hver helg, sier eiendomsmegleren, før han fortsetter:

– 12,2 mill. er et godt stykke over hva jeg selv trodde, og selger hadde heller ikke drømt om en slik pris. Det er klart det er moro med et sånt oppmøte og en slik budrunde – vi har gått bort fra et relativt rolig marked i siste halvdel av 2024, der kampen om budgiverne var tøffere enn hva vi har sett i 2025.

– Lett å være etterpåklok

Bjerke Hansen forteller at det ikke er ofte at noen legger inn et bud vesentlig over prisantydning tidlig i prosessen – i dette tilfellet 1,25 mill. over prisantydning, nesten en uke før første visning.

– Det legger på mange måter lista tidligere. Vi trodde dette ville ta litt brodden av den enorme interessen. At interessen etter dette budet var såpass stor, kom litt overraskende på oss, sier Bjerke Hansen.

– Var 8,75 mill. lokkepris, eller kan dere se i ettertid at prisantydningen var for lav?

– Leiligheten har en standard fra 1996, og vi var ærlig på at den trengte litt kjærlighet. Sett i lys av interessen og hvordan dette endte, er det alltid lett å være etterpåklok. Det er en flott topp- og endeleilighet, og at leiligheten og området passer for både barnefamilier og godt voksne var nok utslagsgivende. Vi hadde godt med budgivere, men til slutt var det to stykker som dro lasset og virkelig ville ha denne leiligheten, svarer Bjerke Hansen.