Storeier varsler nedsalg i Tollefsens boliggigant

Pensjonsfondet Alecta vil selge aksjer i Heimstaden Bostad for over seks milliarder så raskt som mulig.

STEILE FRONTER: Alecta-sjef Peder Hasslev (t.v.) har tidligere gitt uttrykk for at aksjonæravtalen i Heimstaden Bostad aldri burde ha vært inngått. Han mener også Ivar Tollefsen bryter den. Foto: Alecta/Lasse Åkerström, Heimstaden

Saken oppdateres..

Konflikten mellom det svenske pensjonsfondet Alecta og eiendomsinvestor Ivar Tollefsen tilspisser seg ytterligere.

Nå varsler Alecta å ville selge aksjer i boliggiganten Heimstaden Bostad for 6 milliarder svenske kroner, over 6,3 milliarder kroner, så raskt råd er.

Det skriver selskapet i kvartalsrapporten for andre kvartal.

«Voldgiftsprosessen som Alecta innledet i desember 2024 mot Heimstaden Investment AB pågår fortsatt. Videre fortsetter Alecta sitt arbeid med å rette opp de manglene som Alecta tidligere har påpekt i samarbeidet med Heimstaden», skriver selskapet, og fortsetter;

«Som en del av dette arbeidet har Alecta for øyeblikket som mål å
redusere sin eierandel i Heimstaden Bostad med minst 6 milliarder svenske kroner når det er mulig».

Alecta ønsker ikke å kommentere det forestående salget.

Kommunikasjonssjef Jacob Lapidus, Alecta. Foto: Evelina Carborn

– Vi ingen ytterligere kommentarer til dette utover det som står i delårsrapporten, sier kommunikasjonssjef Jacob Lapidus i Alecta til E24.

Heimstaden er også ordknapp.

– Vi har ingen kommentarer på nåværende tidspunkt, sier kommunikasjonssjef Frederik Stentoft Berling i Heimstaden til E24.

Etterforskes

Alectas eierandel verdsettes til 41,5 milliarder svenske kroner, og er pensjonsfondet største enkeltinvestering.

Den utgjør mindre enn fire prosent av Alectas totale investeringsportefølje, og har vært omstridt, og gjenstand for undersøkelser av det svenske finanstilsynet.

Svenske påtalemyndigheter etterforsker også korrupsjonsmistanker rundt Alectas investering i Heimstaden Bostad. Etterforskningen pågår fortsatt.

De relevante personene som inngikk kjøpsavtalen er i dag ute av Alecta.

Etterlyser ny avtale

Alecta-sjef Peder Hasslev, som kom inn i selskapet høsten 2023, har tidligere sterkt kritisert aksjonæravtalen.

– Det her er en investering som Alecta ikke burde ha gjort, sa Alecta-sjefen til Dagens Industri i september 2024.

Konsernsjefen har villet reforhandle aksjonæravtalen, som han mener er sterkt ufordelaktig for Alecta.

Dårlig samarbeid

Dette påpeker også Alecta i forbindelse med det varslede nedsalget.

«Dette skyldes delvis at vi, som tidligere kommunisert, mener at aksjonæravtalen om investeringen er ubalansert og at samarbeidet med selskapets administrator ikke fungerer tilfredsstillende», skriver Alecta, og fortsetter;

«Reduksjonen av eierandelen i Heimstaden Bostad er imidlertid bare én av flere mulige tiltak for å rette opp situasjonen», skriver Alecta.

Full krig

I desember ifjor innledet Alecta voldgiftssak mot  mot Heimstaden Investment AB, et datterselskap av Heimstaden Bostad.

Alecta anfører at Fredensborg AS ved Ivar Tollefsens etablering av Heim Global Investor AS, og investeringene i Heim Global Investor AS sitt fond, konkurrerer med virksomheten til Heimstaden Bostad AB og dermed utgjør et brudd på aksjonæravtalen.

Heimstaden Investment er uenig i Alectas påstander.

Familiekonsern

Ivar Tollefsens familieselskap Fredensborg lanserte i april 2024  etableringen av Heim Global Investor (Heim).

Selskapet har hentet inn flere milliarder kroner gjennom to eiendomafond, som er investert i henholdsvis Storbritannia og Nord-Europa.

Fondet blir ledet av Tollefsens sønn, Nick Tollefsen, som i likhet med Heim-investeringsdirektør Andrea Oulie, har bakgrunn fra Fredensborg.