Drømmevilla ved vannkanten

1 day ago 6

Denne villaen på Bjørnøy er en sjelden muglihet til å bo med direkte tilgang til havet.

For dem som drømmer om å bo med havet som nærmeste nabo, er Bjørnøyhavna 12 et perfekt valg. Denne sjarmerende villaen fra 1995 byr på 259 kvadratmeter fordelt over flere plan, og ligger på en 1.008 kvadratmeter stor tomt med direkte tilgang til Kalvhagsundet.

Annonsørinnhold produsert av Schibsted Partnerstudio

Eiendomsmegler Aleksander Stavnem forteller at boligen er en drøm for familer som ønsker et komfortabelt liv ved vannkanten i et av Stavangers mest ettertraktede områder.

– Dette er virkelig en eiendom som skiller seg ut fra mengden, sier Aleksander Stavnem, eiendomsmegler i PrivatMegleren Galleri.

– Her får man kombinasjonen av en innholdsrik familievilla, nydelig utsikt og fantastiske utemuligheter som få andre eiendommer kan tilby.

Unike utemuligheter ved vannkanten

Det som virkelig gjør denne eiendommen spesiell, er den omfattende tilgangen til sjøen. Eiendommen kan skilte med egen, stor båt- og badebrygge som gir direkte tilgang til Kalvhagsundet. I tillegg kommer et romslig naust på hele 43 kvadratmeter, perfekt for oppbevaring av båt og utstyr.

Eiendommen har egen brygge og et naust med god plass til oppbevaring av båt og utstyr.

– Naustet er et stort pluss for mange kjøpere. Det gir fantastiske oppbevaringsmuligheter og kan brukes til mye mer enn bare båtlagring, forklarer Stavnem.

Hagen strekker seg over to nivåer og skaper en vakker ramme rundt boligen. To store, usjenerte terrasser sørger for upåklagelige solforhold og gir muligheten til å nyte den nydelige utsikten utover vannet i alle årstider.

På boligens terrasser kan man nyte både solen og utsikten.

– Uteområdene er virkelig unike, understreker Stavnem.

– Med egen brygge, naust, flernivå hage og romslige terrasser får man en komplett utendørs opplevelse som åpner for alt fra båtliv til hageglede og utendørs underholdning.

Klassisk eleganse innendørs

Inne fremstår eneboligen med en gjennomført stil preget av tradisjonelle og klassiske farge- og materialvalg. Vannbåren gulvvarme sørger for behagelig inneklima året rundt, mens den innholdsrike planløsningen gir gode muligheter for familieliv.

Stuen har god plass og nydelig utsikt over sjøen.

Den store stuen med utsikt, møbleringsfrihet og peis danner hjerte i hjemmet. Et velholdt kjøkken ligger i naturlig forbindelse med en romslig spisestue med ildsted, som skaper en varm og koselig atmosfære for både hverdager og festlige anledninger.

Med hele fire gode soverom har villaen plass til en stor familie. I tillegg til hovedetasjens oppholdsrom finner man en lun kjellerstue og en fin loftstue som gir ekstra plass til rekreasjon og aktiviteter.

Kjøkkenet er velholdt og har god plass til hele familien.

– Planløsningen er svært familievennlig, understreker Stavnem, og legger til:

– Med fire soverom og flere oppholdsrom får alle familiemedlemmene sine egne rom, samtidig som det er gode fellesarealer for samvær.

Flere oppholdsrom og fire soverom gjør boligen perfekt for familier.

Boligen har to romslige bad/wc, et separat wc-rom, badstue for avslapning, samt praktisk vaskerom og biinngang. Dobbelgarasje og steinbelagt gårdsplass sørger for at også bilene har sine plasser.

Boligen har både vannbåren gulvvarme og et koselig ildsted i spisestuen.

Attraktiv beliggenhet på Bjørnøy

Villaen ligger på den lille øya Bjørnøy, som er forbundet med bro til naboøya Hundvåg. Med kort avstand til sentrum og gode kommunikasjonsveier, kombinerer området naturskjønne omgivelser med urban tilgjengelighet.

– Bjørnøy er et fantastisk område å bo i, sier Stavnem.

– Her får man følelsen av å bo på landet, samtidig som man har kort vei til alt Stavanger har å tilby av handel, kultur og arbeidsplasser.

Boligen legger til rette for naturopplevelser for hele familien.

Øyen byr på flotte turmuligheter langs kysten og gode rekreasjonsområder for hele familien. Samtidig sikrer gode bussforbindelser og kort kjøreavstand enkel tilgang til Stavangers sentrum og omkringliggende områder.

– Eiendommer med så direkte tilgang til sjøen, og med så mange unike kvaliteter, kommer sjelden på markedet.

– Dette er en drømmebolig for dem som ønsker å kombinere komfortabelt familieliv med alle mulighetene som følger med å bo ved vannkanten på et av Stavangers mest ettertraktede steder, avslutter Stavnem.