Med utsikt til Middelhavet kan Terje Rød-Larsens «oase av luksus» leies for nærmere 25.000 kroner natten.

10 hours ago 7

Økokrim-siktede Terje Rød-Larsen har bygget en luksusvilla på øya Paxos i Hellas.
Dokumenter viser at Jeffrey Epstein førte opp møter med Rød-Larsen på øya.
Rød-Larsens advokat sier eiendommen er kjøpt med egne midler.

En kvinne svarer over en skurrete telefonlinje da VG ringer utleiefirmaet Paxos Retreats.

– Ja, villaen kan leies fra nå og til midten av juli. Da bruker eierne stedet selv.

På VGs spørsmål bekrefter hun at eierne kommer fra Norge. Men når VG nevner Terje Rød-Larsen, svarer hun at den typen informasjon er konfidensiell. Hun unnskylder seg, sier hun kjører bil, og ber oss sende spørsmålene vi har på e-post.

Svaret kommer dagen etter fra selskapets CEO og grunnlegger, Yannis Zerbas:

– All informasjon vi kan dele offentlig, er allerede tilgjengelig på nettsiden vår. Utover dette har vi ingen ytterligere opplysninger.

– Kjøpt for egne midler

– Eiendom i Hellas er kjøpt for egne midler gjennom norsk bank, og alle opplysninger om dette samt leieinntekter fremgår av hans norske selvangivelser der de skal opplyses, skriver Rød-Larsens advokat John Christian Elden i en mail til VG.

– Det er intet i Hellas som er en del av siktelsen i saken. Hva Økokrim undersøker vet vi ikke, men de kan hente alle opplysninger på ligningskontoret eller spørre ham om de lurer på noe.

John Christian Elden

Advokat

Rød-Larsen tjente svært godt i tiden som toppsjef for tenketanken International Peace Institute (IPI) i New York.

Det viser dokumentasjon VG har sett. Gjennomsnittslønnen var over 500.000 dollar i året.

Ifølge en DN-artikkel fra 2020 fikk Rød-Larsen til sammen utbetalt rundt 6,7 millioner dollar i lønn og tillegg mellom 2005 og 2020. Nettavisen publiserte nylig en artikkel der de skriver at Rød-Larsen ifølge skatteligningen har hatt 74,3 millioner kroner i inntekt fra 2011 til 2024.

2100 kvadratmeter

Like sør for Korfu i Hellas ligger den eksklusive ferieøya Paxos.

Det finnes hverken flyplass eller store resort-komplekser på øya. For å reise dit, må du ta båt fra Korfu eller fra kystbyen Parga på fastlandet. Det tar vanligvis rundt en time.

I 2015 kjøper Rød-Larsen en tomt på Paxos. Prisen er 130.000 euro, eller i overkant av 1,4 millioner kroner etter dagens kurs.

Ifølge den greske matrikkelen er tomten på 2.100 kvadratmeter.

Fire år senere kjøper Rød-Larsen nabotomten.

Den er på 6.600 kvadratmeter og koster 490.000 euro, litt mer enn 5,6 millioner norske kroner med dagens valutakurs.

Nicolò Campo / LightRocket via Getty Images

Verdt 20 millioner

Samlet pris på de to tomtene: 620.000 euro. På norsk: syv millioner kroner etter dagens kurs, før byggekostnader.

– Terje Rød-Larsen kjøpte to tomter med byggetillatelser, sier en lokal advokat som har gjort undersøkelser knyttet til eiendommen på øya for VG.

Og bygge, det gjorde Rød-Larsen.

I 2020 skrev DN om hvordan Mona Juul og Rød-Larsen hadde reist den storslåtte villaen på den greske øya. Ifølge avisen anslo en lokal ekspert verdien på villaen til 20 millioner kroner.

VG har snakket med flere lokale eiendomsaktører i Hellas. Ingen av dem vil siteres med navn i frykt for å skade forholdet til velstående kunder.

En av aktørene understreker at det er betydelig høyere byggekostnader på øya sammenlignet med fastlandet, grunnet av logistikk og materialtransport.

I mars 2011 fikk Paxos dessuten internasjonal vernestatus gjennom EU-reguleringer og utbygging på øya ble underlagt streng kontroll.

– Flere millioner euro

I dag kan prisen DN omtalte minst ha doblet seg, anslår de lokale eiendomsaktørene VG har vært i kontakt med.

Én anslår at boligen kan være verdt 5 millioner euro, altså over 50 millioner kroner, mens en annen antyder at prisen kan være enda høyere:

– Når det gjelder verdivurderingen, har jeg ikke vært på eiendommen selv. Det er imidlertid ikke uvanlig at nye og eksklusive villaer på Paxos har en verdi på flere millioner euro – i enkelte tilfeller godt over ti millioner euro, sier en lokal aktør.

– Hvorfor er det så dyrt på Paxos nå?

– Paxos er et attraktivt og eksklusivt reisemål, med mange velstående personer, også enkelte kjente navn eier sommerboliger der.

Tips oss!

VG er avhengig av gode tips fra våre lesere. Ta kontakt med VG på e-post her eller på kryptert melding via Signal eller WhatsApp til +4792088655.

Greske offentlige dokumenter VG har tilgang på, gir ikke informasjon om byggeprosessen, priser, plantegninger eller spesifikasjoner om den storslåtte villaen.

Den eksklusive utleieren Paxos Retreats har imidlertid en annonse som gir innblikk i eiendommen:

Selskapet markedsfører seg som en tilbyder av håndplukkede luksusboliger på ferieøya. De tilbyr for øyeblikket 72 eiendommer for utleie.

Øverst på prislisten ligger Rød-Larsen sin «Pax Villa», med en startpris på 2.143 euro, tilsvarende rundt 24.600 kroner, per natt.

Det er om lag 6.800 kroner mer enn nest dyreste alternativ, Peri Villa, som annonseres fra 1.555 euro, cirka 17.900 kroner natten.

Oase av luksus

Utleieannonsen beskriver Rød-Larsens villa som «en oase på 230 kvadratmeter, som forener tradisjonell steinarkitektur med moderne luksus, med to imponerende infinity-bassenger som speiler det joniske hav nedenfor.»

Mellom bassengene med utsikt til Middelhavet, har Rød-Larsen investert i et «profesjonelt grillområde». Dette, sammen med en rekke terrasser beriket med «premium møbler i teak», hever utendørsopplevelsen, ifølge annonsen.

Det luksuriøse preget er også tydelig på innsiden av den 230 kvadratmeter store villaen. Hovedstuen har vinduer fra gulvet til taket, og villaen har fire «sofistikerte» soverom og fem bad prydet med kunst og litteratur.

Også i oppholdsrommene er det kunst på veggene. På bildet under kan man se et eksemplar av den såkalte Y-stolen, kjent som den danske designeren Hans J. Wegners mest berømte verk. Lampen i hjørnet er av merket WOKA, og koster i dag rundt 100.000 kroner ny.

Epsteins huskeliste

På samme øy hvor det nå står en storreist villa i Rød-Larsens navn, planla Jeffrey Epstein å møte diplomaten. Det viser de nylig offentliggjorte dokumentene fra det amerikanske justisdepartementet.

Dette skal ha skjedd i årene før Rød-Larsen kjøpte tomter og bygde sitt ferieparadis på øya.

Bill Gates, Terje Rød-Larsen og Jeffrey Epstein.

VG har ikke sett dokumentasjon på at Epstein har vært økonomisk involvert i Rød-Larsens greske eiendommer.

Lørdag 22. juni 2013, to år før Rød-Larsen kjøper den første tomten på øya, legger Jeffrey Epstein inn en oppføring i kalenderen sin.

Det er en påminnelse med tittelen «terje in paxos» for det som kan se ut som et møte dagen etter.

Under punktet «Hvor» har Epstein skrevet «Paxos» og lenket inn et kart. Jeffrey Epstein har oppført seg selv som organisator av møtet.

Dagen etter, 23. juni 2013, står «tetje in paxos» oppført i Epsteins kalender.

Noen dager senere, tirsdag 25. juni 2013, har klokken blitt 20.47 da Epstein legger inn en ny oppføring. Det er en ny påminnelse med samme tema som over. Dagen etter, som er en onsdag, står det: «Terje paxos». Møtestedet er notert som Paxos. Epstein er stadig organisator.

Mottar «Paxos»-bilde

Da onsdagen kommer, får Terje Rød-Larsen en e-post fra en kvinne med et norskklingende navn.

Hun dukker kun opp i Epstein-dokumentene i denne ene meldingen.

Tittelen på e-posten er «Paxos». Vedlagt ligger det et bilde og mailen blir videresendt fra Terje Rød-Larsen til Epstein.

VG har vært i kontakt med kvinnen som sendte bildet til Rød-Larsen.

Hun sier at hun ikke husker hva bildet hun sendte for over 12 år siden var av. På det tidspunktet var Rød-Larsen og Juuls sønn på besøk i boligen til kvinnen og hennes mann på Paxos, forteller kvinnen. Hun sier at sønnen deres er god venn med tvillingene til diplomatparet.

– Terje og Mona har også vært på ferie på Paxos tidligere, og trivdes der. Da bodde de på hotell – senere kjøpte de sin egen tomt og bygde sin egen bolig på øya, forteller hun til VG.

I Epstein-filene ligger det også et bilde av en avisannonse på et bord. Den reklamerer for en privat øy, et lite steinkast unna Paxos sin sørtipp.

Avisen er fra 2. juni 2013, altså samme måned som Epstein har notert et møte med Terje Rød-Larsen på Paxos.