På tide å regulere Airbnb

Korttidsleiemarkedet vokser kraftig og presser både boligmarkedet og lokalsamfunn. Det kan ikke fortsette.

Antall boliger på korttidsleieplattformen Airbnb i Norge er mer enn doblet på tre år.

Fra 52 000 boliger i 2022 til 123 000 i juni i år.

Det er klart det skaper misnøye.

Jo flere Airbnb leiligheter, desto større er konsekvensene. For nabolag, for næringslivet og ikke minst for boligmarkedet.

Vi har sett det i byer som Barcelona og New York. Nå ser vi det i stadig flere byer og tettsteder i Norge.

Varsler kommer inn fra blant annet Bergen, Stavanger, Lofoten og Tromsø.

I Lofoten har antall overnattinger via Airbnb økt med 143 prosent de siste fem årene.

PENGER Å TJENE: Det er svært lukrativt å leie ut boligen via Airbnb. Dette skiltet var lagt ut i Henningsvær i juni. I Tromsø i høysesong kan man i snitt tjene 28 000 i måneden på å leie ut bolig via Airbnb. Foto: Shazia Majid / VG

Det betyr at folk som trenger å leie en leilighet i forbindelse med studier og jobb ikke finner et sted å bo.

I Lofoten må sykepleiere bo i fjøs fordi det ikke er noen bolig å oppdrive til langtidsleie.

To kompiser som har fått sommerjobb er nødt til å bo i bil.

Næringslivet i Lofoten trenger folk, blant annet sesongarbeidere, men klarer ikke å fylle opp stillinger grunnet boligmangel, skriver Dagens Næringsliv.

Det brygger til opprør.

Særlig i Bergen.

Her har det rent over for enkelte beboere i sentrum av byen. Blant annet fordi søppel flyter. Boligeiere er ikke til stede, og AirBnB-gjester henter ikke inn søppeldunker.

Naboer plages, nærmiljø forvitrer og næringslivet mister inntekter.

Dette begynner å ligne på Barcelona-tilstander.

I Barcelona har sinnet mot turister og AirBnB-leiligheter ført til demonstrasjoner, der turister er blitt angrepet med vannpistoler og møtt med plakater med teksten «Tourist, Go home».

Både i Barcelona og nå i Bergen ser man at Airbnb-boomen bidrar til å forsterke boligkrisen, ved å føre til økte priser på boliger og på utleie.

Vanlige folk på det ordinære leiemarkedet presses ut, turister kommer inn. Borettslag ligner mer på resorter, enn på nabolag.

Likevel får det fortsette – helt uhindret.

OPPRØR: Det koker i Bergen etter at lokalbefolkningen har sett seg lei på at stadig flere boliger i byen leies ut på Airbnb. Nå kreves det reguleringer. Foto: Marianne Løvland / NTB

Til glede for utleiere.

Nordmenn som har leieinntekter fra Airbnb tjener penger som aldri før.

4,1 milliarder kroner for å være nøyaktig. NRK skriver at veksten i leieinntektene fra Airbnb har økt med svimlende 36 prosent bare det siste året.

Det er mer penger å hente fra turister på korte opphold enn fra studenter som skal bo ett år eller tre.

Og de som har leid ut til studenter krever at de flytter ut om sommeren så huset kan leies ut til turister.

Samtidig står over 13 000 studenter i boligkø i storbyene.

Dette kan rett og slett ikke fortsette.

Særlig fordi et uregulert korttidsleiemarked åpner for at kommersielle aktører kjøper opp privatboliger og leier dem ut gjennom Airbnb.

Dette er ulovlig, men det fryktes at det skjer likevel. Fordi det er sameier eller borettslaget som håndhever reglene.

Skal Airbnb forbys?

Det er neppe løsningen.

Leieinntekter fra korttidsleie er viktige for mange. Kanskje har de tatt opp skyhøye boliglån med utgangspunkt i at leiligheten kan leies ut i noen måneder av året.

Et bortfall av leieinntektene kan føre til at folk må selge seg ut.

Det har skjedd i New York hvor Airbnb er bannlyst.

Det som trengs, er langt strengere reguleringer.

Her kan Norge lære av Barcelona.

For det første bør kommunene få en større verktøykasse. Er det lokale forhold som tilsier bopliktbopliktBoplikt: Boplikt er en regel som krever at eieren av en bolig faktisk bor i boligen, i stedet for å leie den ut eller la den stå tom., bør det være mulig å innføre. Det vil ta knekken på kommersielle aktører.

Så bør det åpnes for at kommuner kan innføre skatt på korttidsutleie av boliger. Særlig i sårbare områder som Lofoten.

Dette vil komme i tillegg til den nylig innførte turistskatten og vil bidra til mer bærekraftig turisme.

I Barcelona er det i tillegg bøter for uregistrerte Airbnb-utleiere. Det er forbud mot korttidsutleie av private rom og antall utleie-lisenser er strengt regulert.

Så langt har vi ikke sett «Tourist, go home»-plakater i Norge.

Men om det galopperende AirBnB-markedet ikke reguleres, kan det bli demonstrasjoner i gatene også her hjemme.

Dette er en kommentar. Kommentaren gir uttrykk for skribentens holdning.