10 hours ago
4
Et av New York Citys nyeste bygg er i ferd med å bli en fadese.
Publisert 15.12.2025 22:12
«Dette er bygningen for det 21. århundre, på samme måte som Empire State Building var det for det 20. århundre», sa utvikler Harry Macklowe ifølge The New York Times i 2013.
To år senere sto 432 Park Avenue ferdig.
Bygget er designet av arkitekten Rafael Viñoly. Det har hvit fasade, består av 102 etasjer, er helt kvadratisk og 425,5 meter høyt.
Dette skulle bli kronjuvelen i det som kalles «Billionaires’ Row» rett ved Central Park på Manhattan i New York City.
Nå føler mange beboere seg lurt.
– Et ti år gammelt bygg skal ikke vise et slikt nivå av forverring. Ingen kan påstå at dette ikke er en fadese, sier Jose Torero fra University College London til The New York Times.
432 Park Avenue er et bygg hvor alt – eksteriøret, høyden og slankheten – er presset til det ytterste, påpeker Torero.
Luksus
Leilighetene man finner langs «milliardærenes rekke» er ikke for vanlige folk, og det er heller ikke tilfellet i 432 Park Avenue, selv om den billigste leiligheten bare kostet 16 millioner kroner i 2015.
Den dyreste kjøpte den saudiarabiske eiendomsmogulen Fawaz Alhokair i 2016 for 87,7 millioner dollar, eller snaut 900 millioner kroner.
Alhokair har ifølge New York Post aldri bodd i leiligheten selv.
Den ble lagt ut for salg igjen i 2021, for 1,7 milliarder kroner, uten at noen slo til.
Penthouseleiligheten skal nå være tilgjengelig for omtrent det samme som Alhokair betalte for ni år siden.
Hvis dette blir for dyrt, er det nå også en leilighet på 200 kvadratmeter i 52. etasje tilgjengelig for hundre millioner kroner.
Egen Michelin-kokk
Med på kjøpet får man en rekke attraktive fellesfasiliteter.
Bygget har en egen restaurant, drevet av den australske kokken Shaun Hergatt, som har en Michelin-stjerne på CV-en.
Det er en stor gymsal her, en kinosal, et stort svømmebasseng, lekerom for barn, vinkjellere, bibliotek og betjent parkeringshus.
Bygget tilbyr faktisk også et eget venterom for sjåfører.
Mange av beboerne er likevel misfornøyde.
Det er flere tusen sprekker og andre avvik i fasaden. Flere beboere har klaget over vannlekkasjer og heisene er ofte ut av drift.
Ifølge The New York Times mener mange at alle problemene kan spores tilbake til valget av hvit fasade.
To søksmål
Styret har levert to forskjellige søksmål mot utviklerne, hvor de anklager dem for å selge defekte leiligheter og for å dekke over problemene på uredelig vis.
– Dette er kategorisk usant, ærekrenkende og enda et feilsteg av styret som vil føre til at eiendomsverdiene faller, sier Jami Schlicher i CIM Group, en av utviklerne.
Hun påpeker at inspektører bedømmer bygget som «trygt».
Alle er ikke helt enig i dette.
– Biter av betong vil falle ned og vinduer vil løsne, sier ingeniør Steve Bongiorno, som frykter at dette vil utgjøre en fare for fotgjengere på gateplan.
Han mener at bygget kan bli ubeboelig hvis man ikke restaurerer det snart.
– Du vil ikke kunne bruke heisene, mekaniske systemer vil svikte, pipeledd vil briste og du vil få vannlekkasjer overalt, mener Bongiorno.
En renovasjon kan komme til å koste 1,6 milliarder kroner. Den regningen er det åpenbart ingen som har lyst på.
The New York Times har avdekket at utviklerne ble advart om faren for fasadesprekker allerede i planleggingsfasen.
Det ble helt spesifikt advart om at den hvite betongen man hadde valgt, hadde større sannsynlighet for å slå sprekker.
«De (utviklerne, red.anm.) går ned en farlig og glatt vei som jeg tror etter hvert vil medføre svikt og søksmål», skrev en leder i firmaet til sjefarkitekten Rafael Viñoly i en epost i 2012.
Begge søksmålene er fortsatt i rettssystemet, uten kjent sluttdato.
English (US)