Stor uvitenhet blant politikere: – Redd for stort erstatningskrav

– Dette er et av de vakreste naturområdene i Oslo, sier Sigrid Heiberg i Miljøpartiet De Grønne (MDG).

NRK møter henne i et populært grøntområde ved Alnaelva i Oslo, som eies av eiendomsselskapet Entra.

Entra ville bygge boliger her, men det ville ikke Plan- og bygningsetaten i Oslo.

Utbyggerselskapet Entra vil bygge boliger på grøntrområdet ved Alnaelva i Oslo.

Elisabet Grøndahl / NRK

Derfor mente selskapet at Oslo kommune måtte kjøpe tomten hvis de ønsket å stoppe utbyggingen.

– Det kunne jo koste kommunen flere hundre millioner kroner, sier Heiberg i MDG.

Men var trusselen til Entra egentlig reell?

– Det stusset jeg veldig på, fordi det er ikke sånn loven er, sier Heiberg.

Lot seg overbevise

Flere politikere i Oslo bystyre lot seg overbevise om at Entra hadde rett, og at kommunen måtte ut med store erstatningssummer.

Under et åpent møte i byutviklingsutvalget i september, var de så overbevist at de regnet ut hvor mange hundre millioner kroner kommunen måtte ut med for å stoppe utbyggingen.

– To-tre hundre millioner kroner er en helt plausibel sum, sa leder i byutviklingsutvalget Haakon Riekeles i Venstre (V) og fikk støtte av Arve Juritzen i Høyre (H):

– Som leder nettopp sa, så skjønner vi alle hvilken kostnad det vil ha å innløse denne tomten, sa Juritzen.

Haakon Riekeles (V) og Arve Juritzen (H) i Oslo bystyre lot seg overbevise av Entras krav om erstatning.

Andreas Halse fra Arbeiderpartiet (Ap) reagerte på dette, og forlangte å få kommuneadvokatens vurdering av saken.

– Kommuneadvokaten sa tydelig at hvis vi ønsker å beholde området og regulere det som et grønt areal så er erstatningsbeløpet vi skal betale bortimot minimalt, sier han og fortsetter:

– Påstandene om erstatning på mange hundre millioner var veldig feil.

Halse sier at trusselen om erstatning var i ferd med å avgjøre hele saken.

– Trussel mot lokaldemokratiet

Nikolai Winge er en av Norges fremste eksperter på plan- og bygningsloven.

Han mener politikere over hele landet tar beslutninger om utbygging, uten å vite hvilken makt de har etter loven.

– Der utbygger møter motstand i sluttfasen, så begynner enkelte å snakke om erstatningskrav.

– Det skaper en usikkerhet hos politikere som kan endre hele beslutningen. Det er en skummel tendens, fordi det er en trussel mot lokaldemokratiet, fortsetter han.

Mener det er stor uvitenhet blant politikere

Beslutningen er nå tatt og Entra får ikke bygge ut ved Alnaelva i Oslo.

Haakon Riekeles i Venstre ble overrasket over kommuneadvokatens vurdering, og sier at Venstre sin plan uansett har vært å finne en løsning uten å bygge ut naturen.

– Vi har hele tiden vært klare på at vi vil bevare det grønne, sier han.

Utbyggingsselskapet Entra skriver i en e-post til NRK at de fortsatt mener kommunen må kjøpe tomten hvis de vil bevare den som grøntområde.

Winge mener Kommunal- og distriktsdepartementet må gå ut med informasjon om hvilke rettigheter kommuner har til å stoppe utbygging.

For i dag er det stor uvitenhet, mener han.

– Og det skaper en usikkerhet, spesielt hos de folkevalgte som er redd for å få et erstatningsansvar, sier Winge.