Boligprisene falt 0,3 prosent i juni

2 hours ago 3

Tallene kommer etter en svak oppgang i mai.

Boligprisene i Norge 0,3 prosent i juni, ifølge ferske Eiendom Norge-tall.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent.

Både DNB Carnegie og Handelsbanken ventet en sesongjustert prisvekst på 0,2 prosent for landet som helhet (se faktaboks). Det tilsvarer en nominell prisnedgang på 0,5 prosent, ifølge sistnevnte.

– Bruktboligmarkedet viste noen små tegn til å kjøles litt ned i mai, med litt svakere tall for antall omsetninger og en sesongjustert prisvekst på knappe 0,1 prosent, sier Oddmund Berg, seniorøkonom i DNB Carnegie.

– Arbeidsmarkedet og lønnsvekst taler fremdeles for at vi skal ha videre vekst i bruktboligprisene, men utsikter til høyere renter og tidvis høyt antall boliger lagt ut for salg har en dempende effekt, sier Berg.

Boligprisene har steget 5,5 prosent så langt i år på landsbasis.

Nominelle og sesongjusterte boligpriser

Nominelle priser forteller hvordan boligprisene utvikler seg fra måned til måned i prosent. Altså hvor mye snittprisene på boliger har økt eller falt i faktiske kroner og øre, i prosent.
Sesongjusterte priser forsøker å fjerne effekter som gjentar seg årlig, for eksempel stiger vanligvis boligprisene på våren, og faller på høsten.
Sesongjusterte tall kan derfor gi et bedre bilde på den underliggende utviklingen, og dermed kan tallene i større grad sammenlignes fra måned til måned.

– Fører til et litt presset og stresset marked

Det er store regionale forskjeller i boligmarkedet.

Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge sier at et lavt tilbud av boliger til salgs preger de heteste markedene i Norge.

– Det gjelder i Stavanger, men også Bergen og Tromsø. Når boligkjøperne ser at det blir stadig mindre for salg, blir det litt FOMO. Det fører til et litt presset og stresset marked, og er ikke så positivt, egentlig. Budrundene går raskt, og det er vanskelig å være kjøper i et sånt marked, sier Knudsen.

Ifølge sjeføkonomen hadde Stavanger 48 prosent færre boliger på markedet den forrige måned enn gjennomsnittet i perioden 2010-2026.

Til sammenligning hadde f.eks. Drammen og omegn 132 prosent flere boliger til salgs i mai enn gjennomsnittet de siste 16 årene.

Les også

Norges raskeste boligmarked: – Blir litt FOMO

Renteheving

Obos-prisene i Oslo falt 2,4 prosent i juni. På landsbasis falt prisene med 0,7 prosent.

Norges Bank satte opp renten i mai, men holdt den uendret på 4,25 prosent på det forrige rentemøtet. Samtidig varslet sentralbanken at de tror det blir nødvendig med en høyere rente fremover for å få ned prisveksten.

– Går det som vi nå ser for oss, setter vi renten opp på et av de nærmeste rentemøtene, sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache.

Norges Bank skrudde i juni ned forventningene til boligprisvekst. De forventer at boligprisene stiger med 3,5 prosent i år. Tidligere ble det anslått at prisene skulle øke med fire prosent.

Read Entire Article