Vil ha 120 mill. for fjellhytte: – Snøen i Europa smelter

Tønsberg-investor sikter mot norgesrekord med en prosjektert luksushytte på Kvitfjell.

Prosjektet «Kvitskard» prøver å friste utenlandske kjøpere. Foto: Plyo / Fjord & Partners

Tønsberg-investor Kristian Lundkvist er i markedet for å selge en prosjektert luksushytte på nær 500 kvadratmeter på Kvitfjell til nær 120 millioner kroner.

Det bekrefter eiendomsmegler Hans Houeland i Fjord & Partners, som står for oppdraget.

– Vi har gått ut på 10 millioner euro, og vi har kun markedsført dette mot utlandet til å starte med, sier Houeland til E24.

Saken er tidligere omtalt av Finansavisen.

– Europa smelter

Prislappen tilsvarer 117,7 millioner kroner med dagens kronekurs, som gir en kvadratmeterpris på over 250.000 kroner.

Dét har foreløpig ikke skremt potensielle kjøpere i Nederland, Storbritannia, Danmark og Sverige, som er markedene eiendommen har blitt rettet mot, ifølge megleren.

– Norge er mer og mer på kartet fordi det er snøsikkert. Snøen i Europa smelter, samtidig som det er færre mennesker i den norske fjellheimen enn der, sier Houeland.

«Kvitskard» ligger på en kolle med fri utsikt over skibakkene og Jotunheimen Foto: Plyo / Fjord & Partners

Rekord for fall

Slår salget til, settes norgesrekord med god margin.

I fjor betalte den danske forretningsmannen Nikolai Kiim 49 millioner kroner for en nybygget luksushytte på Hafjell, etter en opprinnelig prisantydning på 65 millioner kroner, ifølge DN.

Samtidig er eiendomsinvestor Aage Thoresen nå i markedet med å selge sitt Geilo-palass for 80 millioner kroner, ifølge avisen.

– Shabby rekkehus

De utenlandske markedene som har blitt utvalgt for Kvitfjell-prosjektet var de største nettokjøperne i fjellet både i fjorårets og årets vintersesong, ifølge Houeland.

I tillegg til fordelaktig kronekurs, gjøres Kvitfjell og Hafjell attraktivt av nærheten til Oslo lufthavn Gardermoen og muligheten til å kunne ta toget videre derfra, mener han.

– Vi ser også at prisnivået er et helt annet enn nedover i Europa. For samme pris får du et shabbyshabbyEngelsk slang for loslitt/i dårlig stand. rekkehus i CourchevelCourchevelSkisted i de franske alper., uten ski inn/ski ut, som ble pusset opp for 10–15 år siden, sier megleren.

Utsnitt av stue i en av etasjene. Foto: Plyo / Fjord & Partners

Sen start

Av rundt ti interessenter er han i seriøs dialog om visning med to potensielle kjøpere, en tyrker basert i Nederland og en svenske.

Han tror likevel at et salg kan ta tid.

– Vi kom ut litt sent, og hadde bare påsken på oss. Det vil nok ta litt tid, åkkesom, sier Houeland.

Høy byggekost

Hytteprosjektet «Kvitskard» strekker seg over to plan på vel 470 kvadratmeter til sammen, og over det som opprinnelig er to tomter på i alt 2,7 mål.

Det er lagt opp til skyhøy standard, med byggekost på 65–70 millioner kroner på allerede innhentede priser, ifølge megleren.

Det tilsvarer i tilfelle en byggekostnad på nær 150.000 kroner kvadratmeteren.

Kjøkkenet i den prosjekterte hytten. Foto: Plyo / Fjord & Partners

Tomtesalg aktuelt

Byggetid anslås til inntil to år, men ny eier kan også velge å igangsette et eget prosjekt.

Tomtene kan derfor også bli vurdert solgt med en pris på 15 millioner kroner hver, eller i overkant av 30 millioner samlet, ifølge Houeland.

– Dette er av de beste tomtene på en av de beste fjelldestinasjonene, uten naboer, med ski inn og ski ut, og utsikt over bakkene og Jotunheimen, sier han.