Byrådet gir grønt lys: Dette blir Norges høyeste hus

Høyhuset på toppen av den gamle postterminalen ved Oslo S vil nemlig rage 120 meter i været.

Oslo Plaza er 109,7 meter høyt. Det har lenge vært regnet som Norges høyeste høyhus.

Det fins riktignok en bygning som er høyere. Det nye tårnet ved kabelfabrikken Nexans i Halden strekker seg 153 meter opp i lufta.

Men nok om det. Denne saken handler ikke om kabeltårn i Østfold, men prosjektet Oslo Horisont.

120 meter

Byrådet i Oslo gir grønt lys tirsdag.

Med den gamle brevsenteret som base vil KLP Eiendom bygge to høyhus:

Ett kontorbygg på 120 meter. Og et hotell på 72.

Basen blir stående, men skal forvandles. På toppen skal det bli offentlige rom med mye grønt.

Og fasaden mot Biskop Gunnerus' gate og Schweigaards gate skal åpnes opp.

På innsiden blir det serveringssteder og møteplasser – ut mot det som i dag er et av Oslos mest utskjelte byrom.

– Forferdelig

At Oslo Horisont bidrar til byreparasjon er en av tre grunner til byrådet i dag sier ja til prosjektet.

– Dette området er i dag avvisende. Det er mørkt. Det er et bygg som ikke har noen funksjon lenger og som ser ganske forferdelig ut, sier byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H).

– Vi skal få det transformert til åpne fasader, glass og lys. Det blir mer imøtekommende. Hele strekket her vil føles tryggere, sier han.

Norges største knutepunkt

Den andre grunnen er at Oslo S – Norges største kollektivknutepunkt – får en mer innbydende adkomst fra nord og øst.

Den tredje er nettopp det faktum at Oslo S og Jernbanetorget er et så sentralt knutepunkt.

– Her kommer alle togene, alle T-banene, alle trikkene og bussene. Det er en svært effektiv måte å få folk inn og ut av kontorene på.

– Og så skal det bygges et hotell i tillegg. Det betyr at det blir liv i området også etter kontortid, sier Lorentzen.

– Men hvorfor må man bygge 120 meter i høyden for å få til byreparasjon på gateplan?

– Det gjør at vi får flere folk inn her, som er veldig effektivt. Det betyr at vi kan bygge mindre andre steder i byen.

Hva skjedde med Venstre?

James Stove Lorentzen viser til at Oslo bystyre har vedtatt en høyhusstrategi som åpner for inntil 125 meter høye bygninger rundt Oslo S.

Høyhuspolitikken har full støtte fra det andre byrådspartiet Venstre.

De sto tidligere i bresjen for kampen mot høyhus i Oslo. Hva har skjedd?

Leder for byutviklingsutvalget, Haakon Riekeles (V), sier at partiet har blitt mer opptatt av det som skjer på gateplan.

Ikke størrelsen som teller

– Det er ikke om huset er ti meter høyere eller lavere som har størst betydning, men hva man får til der folk ferdes i det daglige.

– Høyder kan være negativt hvis det gir skygge eller vind eller dårlige fjernvirkninger. Men alt i alt er dette prosjektet veldig godt for byen, sier han.

Og noen skal betale for oppussingen av det Riekeles kaller Oslos kanskje verste gate.

– Hvis vi av gamle prinsipper skulle tatt ned bygget noen meter, ville det kun gitt mindre ressurser til å gjennomføre den transformasjonen vi ønsker av Schweigaards gate, Biskop Gunnerus' gate og Nylandsbroen.

Må ha bystyret med seg

Også Oslo bystyre må gi grønt lys for Norges høyeste hus. Høyre og Venstre trenger tre stemmer til, fortrinnsvis fra vanligvis utbyggervennlige Frp.

Gruppeleder Magnus Birkelund sier at han må se planene og diskutere dem med gruppa før partiet tar stilling.

Ferdig i 2031

Sier bystyret ja, er KLP Eiendom klare til å starte bygging i 2027 og være ferdige i 2031.

Utviklingsdirektør Eskild Rolstad kaller prosjektet banebrytende.

Han viser til at de gjenbruker Postens gamle brevsenter, åpner opp og gir nytt liv til denne delen av sentrum med ny inngang til Oslo S.

– Er det ett sted i Oslo man kan bygge høyt og skape tusenvis av nye arbeidsplasser, så er det her på Norges største knutepunkt, sier han.

Hvor lenge vil Oslo Horisont i så fall ha rekorden som Norges høyeste?

– Det har jeg ingen formening om, men vi har ingen planer foran oss som slår dette, konstaterer byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen.

Droppet protest

Riksantikvaren er generelt kritisk til for høye bygninger rundt Oslo S. Det var de også i dette tilfellet, men protesten er siden droppet.