Nå har Oslo kommune solgt praktanlegget midt i sentrum. Dette skjedde ikke uten dramatikk.

15 hours ago 3

Akkurat nå

Budrunden på Kirkeristen er over og Oslo kommune har akseptert et bud på 34 millioner. Men budgiveren som lenge lå an til å vinne anklager både megler og kommunen for å ha gjort feil.

I høst ble det ærverdige anlegget i Kirkeristen lagt ut for salg. Nå er det blitt krøll i salgsprosessen.

Kortversjonen

Oslo kommune selger Kirkeristen for 34 millioner kroner til Fauna Eiendom og Andenergy.
Maximgruppen, som var blant budgiverne, anklager megler og kommunen for feil ved å røpe navn under budrunden.
Salget krever Oslo bystyres godkjenning, og kjøperne må rehabilitere eiendommen innen seks år, i samsvar med fredningsbestemmelser.

Sammendraget er laget ved hjelp av kunstig intelligens (KI) og kvalitetssikret av Aftenpostens journalister.

I slutten av september viste byråd James Stove Lorentzen (H) rundt i Kirkeristen. Han kunne fortelle at anlegget skulle legges ut for salg. Eiendommen ble annonsert på Finn.no.

Siden har alle involverte holdt tett. Det har ikke vært mulig å få innsyn i hvem som har lagt inn bud. Eller hvilke summer det har vært snakk om.

Nå er det imidlertid klart at det er selskapene Fauna Eiendom og Andenergy som sammen vil kjøpe eiendommen. Deres bud er på 34 millioner kroner.

Det skjedde imidlertid ikke uten dramatikk og anklager om feil.

Sendte navn på budgiver

Budprosessen har pågått over flere dager. Lørdag slo den ene budgiveren alarm.

Maximgruppen, en aktør som har restaurert en del gamle eiendommer, mener de er utsatt for en stor feil:

I en e-post fra Oslo kommunes megler Malling, dukket nemlig både navnet Maximgruppen og navnet til sjefen Kurt Oksnes opp.

Dette fikk Oksnes beskjed om fra en av de andre budgiverne.

Han mener dette er en stor feil fra meglerens side.

– På samme måte som i en budrunde om en bolig, skal du ikke vite hvem du konkurrerer mot og hva slags «muskler» denne har, sier han.

– Da sitter du med kort på hånden som du ikke skal ha.

Avisa Oslo omtalte konflikten knyttet til budprosessen først.

Da byråd James Stove Lorentzen (H) annonserte salget i høst tippet han på en pris mellom 0 og 33 millioner kroner. Det kan bli mer.

Ba om stans i budrunden

Etter den første budrunden der flere deltok, hadde Maximgruppen høyeste bud på 33 millioner kroner. Nøyaktig samme beløp som James Stove Lorentzen (H) nevnte som høyeste forventning.

Men etter å ha blitt kjent med e-post-glippen, sendte Oksnes en formell klage til både megleren og Eiendoms- og byfornyelsesetaten og ba om umiddelbar stans i budprosessen.

Men EBY fulgte meglerens anbefaling om å fortsette budrunden. Og en annen budgiver høynet til 34 millioner.

Megleren som står for salget, Malling, har skriftlig avvist å stanse budprosessen. De erkjenner at e-postadressen til to budgivere figurerte i en e-post til interessentene. Først mente de det ikke ville påvirke konkurransesituasjonen. Men da de ble kjent med at to budgivere var kontaktet av andre interessenter, valgte de å orientere alle interessenter, for så å fortsette budrunden.

«Det avvises på det sterkeste at Malling bevisst har forsinket informasjonsdelingen i hensikt å påvirke budprosessen», skriver advokat Andreas W. Frislid i et brev til Maximgruppen.

Han ønsker ikke å gi ytterligere kommentarer til Aftenposten.

Fikk ikke beskjed

Oksnes understreket at han ikke er fornærmet, og at han var klar for å fullføre budrunden. Men fredag ble det altså klart at kommunen hadde akseptert et bud fra to andre aktører.

Dette hadde ikke Oksnes fått beskjed om før Aftenposten orienterte ham om det.

– Vi har ikke fått noen informasjon om dette. Det har vært en dårlig prosess hele veien, sier han.

De gamle basarhallene har vært fylt med mange slags virksomheter. Alle håper på nytt liv.

Byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen (H) skriver i en epost at EBY håndterer salget. Og at han har tillit til at de har opptrådt ryddig.

– Slik jeg forstår saken har det skjedd en feil fra meglers side, som ikke skulle skjedd. Men at dette ikke har hatt betydning for prosessen.

– Svært spennende

Før salget er helt i boks, må Oslo bystyre godkjenne det. Om det skjer, er det altså Fauna Eiendom AS og Andenergy AS som tar over.

– Det er en stor og svært spennende oppgave som venter oss for et av Oslos viktigste og mest sentrale kulturminner. Vi gleder oss til å kunne fortelle mer om planene våre til Oslos befolkning etter hvert, sier Rasmus Os i Fauna Eiendom i en pressemelding.

I salgskontrakten har Oslo kommune satt vilkår om at kjøper rehabiliterer eiendommen innen seks år. Arbeidene skal sikre at Kirkeristen blir bevart for fremtiden, og rehabiliteringen skal være i tråd med fredningsbestemmelsene. Det vil kreve tett dialog med Byantikvaren, heter det i pressemeldingen.

Read Entire Article