Boligprisene opp 1,2 prosent i april: – Kruttsterk økning

Boligprisene har økt i hver av de fire første månedene i år. I april har det vært en økning på 1,2 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

Så langt i år har boligprisene steget med 7,2 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.763.894 kroner ved utgangen av april.

- Boligprisene steg med 1,2 prosent i april, noe som ga en sterk oppgang på 0,7 prosent sesongjustert, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

BOLIGTALL: Administrerende direktør i Eiendom Norge presenterer boligtallene for april mandag. Foto: Petter Sørum -Johansen / TV 2

– Det er en kruttsterk økning i de nominelle boligprisene i årets første fire måneder, men det er verdt å merke seg at boligprisene justert for inflasjon ikke har tilsvarende vekst.

Flere boliger solgt

Lauridsen mener et godt lønnsoppgjør både i fjor og i vår gjør det naturlig at prisene stiger.

– Vår vurdering er at dette i kombinasjon med synkende fullføring av nye boliger er det som forklarer mye av den sterke utviklingen som er nå, sier han.

9.942 boliger ble solgt i Norge i april. Dette er 42,9 prosent flere enn samme måned i 2023.

Totalt i årets først måned er det solgt 4,3 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor.

Her er økningen størst

Ifølge tallene fra Eiendom Norge er det Asker og Bærum, samt Kristiansand med omegn, som har hatt størst sesongkorrigert prisøkning i april, med 1,4 prosent.

På den andre siden av skalaen hadde Drammen og omegn svakest utvikling, med en nedgang på 0,9 prosent.

Så langt i år er det Ålesund med omegn som har hatt sterkest prisutvikling, med en økning på 10 prosent.

– Hittil i år har det vært en sterk oppgang i boligprisene i alle områder. Bergen, Stavanger og Ålesund skiller seg ut med en spesielt sterk utvikling, sier Lauridsen.

– Bekymret

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener tallene viser at bruktboligmarkedet trumfer effekten av høye renter.

ØKER: Forskjellene mellom husholdninger i Norge øker, påpeker Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. Foto: Gorm Røseth / TV 2

– Vi er bekymret for at prisveksten skal bli så sterk at eierlinjen i den norske boligmodellen skal undergraves. Boligbehovet er stort, omsetningen er høy og etterspørselen er stigende, sier han.

Lav produksjon av nye boliger over tid bidrar også til den sterke prisutviklingen, sier Geving.

– Samtidig øker forskjellene mellom husholdninger raskt. Unge som ikke har foreldrehjelp vil slite mer med å få kjøpt sin første bolig i et presset marked.

– Dårlig flere steder

Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i SpareBank1 SR-bank mener det er gode nyheter at omsetningen i markedet er god i en tid der rentene har økt mye.

– Når omsetningen er høyere enn i fjor, tross rentehopp, vitner det om et boligmarked som holder seg bra. Prisene er omtrent det samme som i fjor, og det er i realiteten boligprisnedgang, sier han.

Samtidig peker Knudsen på store regionale forskjeller.

– Gjennomsnittstallene skjuler at det går ganske dårlig flere steder, og særlig utenfor Oslo og i Nord-Norge.